一、企業(yè)拆遷員工如何處理

在涉及到企業(yè)搬遷過(guò)程中，對(duì)那些選擇伴同公司前進(jìn)的員工，企業(yè)往往會(huì)向其頒發(fā)具有實(shí)在意義的拆遷安置費(fèi)用，以助其克服搬遷所帶來(lái)的各種困難和不便。

若員工因?yàn)槠髽I(yè)整體搬遷而使得自己的工作地點(diǎn)出現(xiàn)大幅改變，并且他們自己并不希望隨同公司遷移新的辦公地址，在此情況下，企業(yè)需要預(yù)先以書(shū)面方式通知該名員工解除原先存在的勞動(dòng)合同關(guān)系，同時(shí)也必須向其支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

在計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金時(shí)，通常是根據(jù)員工在本公司的實(shí)際工作年限來(lái)確定，即每滿一年便支付一個(gè)月的工資作為補(bǔ)償，若工作時(shí)間未達(dá)到六個(gè)月則支付半個(gè)月的工資，而對(duì)于工作時(shí)間超過(guò)六個(gè)月但不足一年的員工，則按照一年的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。

對(duì)于那些收入較高的員工來(lái)說(shuō)，如果他們的月工資超出了當(dāng)?shù)厣弦荒甓嚷毠ぴ缕骄べY的三倍，那么在計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將按照三倍工資的上限來(lái)執(zhí)行，而且補(bǔ)償?shù)哪晗拮疃嗖坏贸^(guò)十二年。

在制定搬遷計(jì)劃以及安置或補(bǔ)償方案方面，企業(yè)應(yīng)該提前與員工進(jìn)行充分的溝通，詳細(xì)解釋這些方案的具體內(nèi)容，并認(rèn)真傾聽(tīng)員工們的意見(jiàn)和建議。

為了鼓勵(lì)員工們能夠積極地參與到搬遷行動(dòng)中來(lái)，企業(yè)還應(yīng)當(dāng)為他們提供搬遷之后的交通補(bǔ)貼、住宿安排或者是工作時(shí)間的適當(dāng)調(diào)整等方面的便利條件。

對(duì)于那些由于種種原因不能或者是不愿意隨同公司搬遷的員工，除了要向他們支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償之外，企業(yè)還可以為他們提供職業(yè)培訓(xùn)、就業(yè)推薦等方面的服務(wù)，以此來(lái)協(xié)助他們尋找新的崗位或者是重新開(kāi)始新的職業(yè)生涯。

在通知和協(xié)商這兩個(gè)環(huán)節(jié)上，企業(yè)有責(zé)任以正式的書(shū)面形式告知員工有關(guān)拆遷以及安置或解約的相關(guān)決定，以保證員工們的知情權(quán)得到充分保障。

在這個(gè)過(guò)程中，雙方還需要就補(bǔ)償方案進(jìn)行深入的討論和協(xié)商，力求達(dá)成一致的意見(jiàn)。

如果最終仍然無(wú)法達(dá)成共識(shí)的話，可以考慮通過(guò)勞動(dòng)仲裁或者是法律訴訟等途徑來(lái)解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議問(wèn)題。

二、工廠拆遷殘值如何計(jì)算

確立初始購(gòu)置價(jià)值：首要任務(wù)在于詳細(xì)記錄工廠建筑、機(jī)器設(shè)備以及各類(lèi)附屬資產(chǎn)的原始購(gòu)置成本或者建設(shè)費(fèi)用。

這其中涵蓋了所有被列入拆遷范疇的資產(chǎn)，例如土地使用權(quán)、廠房、生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施等等。

評(píng)估剩余價(jià)值：針對(duì)固定資產(chǎn)（如廠房、設(shè)備）而言，剩余價(jià)值的評(píng)估可能會(huì)參照稅法所規(guī)定的殘值比例進(jìn)行計(jì)算，或者由專(zhuān)業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)。

若設(shè)備提前報(bào)廢，其賬面價(jià)值應(yīng)根據(jù)已使用年限與累計(jì)折舊進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

剩余價(jià)值亦可通過(guò)市場(chǎng)評(píng)估方式予以確定，即參考同類(lèi)型資產(chǎn)在二手市場(chǎng)上的交易價(jià)格進(jìn)行估算。

計(jì)算折舊金額：根據(jù)資產(chǎn)的使用壽命以及折舊政策，計(jì)算得出各資產(chǎn)的累計(jì)折舊金額。

折舊方法可能包含直線法、加速折舊法等多種選擇，具體取決于會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與稅法規(guī)定。

運(yùn)用公式：普遍適用的變現(xiàn)收益計(jì)算公式如下：變現(xiàn)收益=實(shí)際的殘值收入-賬面價(jià)值。

此處的賬面價(jià)值特指扣除累計(jì)折舊之后的資產(chǎn)凈值。

若設(shè)備提前報(bào)廢，則直接套用“變現(xiàn)收益=實(shí)際的殘值收入-賬面價(jià)值”的公式即可。

特殊情況處理：倘若拆遷事宜發(fā)生于資產(chǎn)折舊期限屆滿之前，則需根據(jù)實(shí)際情況對(duì)賬面價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以保證計(jì)算結(jié)果的精確性。

關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)：在實(shí)際操作過(guò)程中，還需密切關(guān)注市場(chǎng)需求、資產(chǎn)狀況、行業(yè)特性等多方面的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，因?yàn)檫@些因素均有可能對(duì)最終的殘值評(píng)估產(chǎn)生重要影響。

三、拆遷補(bǔ)償方案怎么起訴

預(yù)備好以下起訴所需的相關(guān)資料：

1.起訴書(shū)：詳細(xì)列明您所主張的權(quán)益以及您對(duì)于拆遷補(bǔ)償方案感到不公允的所有論據(jù)。

2.證據(jù)材料：這部分包括但不僅局限于拆遷通知、補(bǔ)償協(xié)議、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告、與拆遷方之間的往來(lái)信函、照片、影像等，這些都能有力地證明您的權(quán)益受到了損害。

3.身份證明：請(qǐng)務(wù)必提供個(gè)人的身份證明文件，以確保您的合法權(quán)益得到保障。

4.確定管轄法院：根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定，您應(yīng)向做出拆遷補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府所在地的基層人民法院提起訴訟。

5.提交起訴狀：將起訴狀及其副本、相關(guān)的證據(jù)材料一并送達(dá)至法院。

特別注意，若是行政訴訟，則需要遞交“行政起訴狀”。

6.支付訴訟費(fèi)用：按照法院的相關(guān)規(guī)定，您需支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)用，具體的費(fèi)用額度將根據(jù)您的訴訟請(qǐng)求的性質(zhì)和涉及的金額來(lái)確定。

7.等待法院受理：法院將會(huì)在收到起訴狀之后的七個(gè)工作日之內(nèi)決定是否立案，若予以立案，則會(huì)通知雙方當(dāng)事人；若未予立案，也會(huì)書(shū)面告知理由。

8.參與庭審：法院受理案件后，將會(huì)安排開(kāi)庭審理。

屆時(shí)，您需要親自出席庭審，提供證據(jù)，并展開(kāi)辯論。

9.判決與執(zhí)行：法院將根據(jù)事實(shí)和法律作出最終判決。

如若勝訴，您有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行判決結(jié)果。

10.上訴：若對(duì)一審判決結(jié)果表示不滿，您可在法定期間內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴。

《行政訴訟法》第四十九條

提起訴訟應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)；

（四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

第五十條

起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書(shū)面憑證，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

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內(nèi)容投稿：任成梓

內(nèi)容審核：侯承志律師

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