一、城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024有賣(mài)書(shū)的嗎

首先是房屋補(bǔ)償費(fèi)（也就是我們常說(shuō)的房屋重置費(fèi)），這主要用來(lái)彌補(bǔ)被拆遷房子的主人所遭受的經(jīng)濟(jì)損失~它的計(jì)算方法很簡(jiǎn)單，就是要看你的房子是什么構(gòu)造以及損耗程度如何來(lái)進(jìn)行分等級(jí)，然后再根據(jù)每平米的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。

接下來(lái)是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用主要是為了彌補(bǔ)那些因?yàn)榕R時(shí)住房或者找到新的臨時(shí)住處帶來(lái)的麻煩。

它會(huì)根據(jù)你的臨時(shí)住宿條件進(jìn)行劃分檔次，然后按照你家里有人口的話每個(gè)月都可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)貼費(fèi)用！

最后是獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用是為了鼓勵(lì)那些愿意配合房子拆遷工作，或者是自愿搬到偏遠(yuǎn)地方去，甚至是不要拆遷單位提供的安置住房的業(yè)主們喔~房屋拆遷補(bǔ)償?shù)母鞣N標(biāo)準(zhǔn)都是由你們當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和國(guó)家相關(guān)法規(guī)政策自己制定出來(lái)的。

那么這個(gè)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)是怎么算出來(lái)的？其實(shí)很簡(jiǎn)單，由兩個(gè)部分組成，第一個(gè)部分是宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，根據(jù)你所在地區(qū)的具體位置進(jìn)行計(jì)算；第二個(gè)部分是你的房子重新建成新房之后所需要花費(fèi)的錢(qián)，也就是被拆掉的舊房子和新建的新房子之間的差額。

所以，整個(gè)公式就是這樣子噠：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

是不是感覺(jué)非常容易理解？

二、拆遷一般怎么賠償

1.對(duì)于茅草屋的拆遷補(bǔ)償，我們將給予每平方米2000元人民幣的補(bǔ)償款。

2.對(duì)于磚瓦結(jié)構(gòu)的房屋拆遷，我們將按照每平方米2600元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

3.在平房區(qū)域內(nèi)，我們將根據(jù)每平方米3000元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)施相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償政策。

4.而對(duì)于多層樓房即第二層以及更高樓層的建筑物，我們將依照每平方米3500元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)做出適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償安排。

關(guān)于房屋的補(bǔ)償問(wèn)題，這是對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值的撥付，社區(qū)居民可以按照不低于房屋征收決定公告日期之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后確定最終的補(bǔ)償金額。

5.關(guān)于各項(xiàng)征地賠償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額，都將由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案所規(guī)定。

6.在確定土地被征用前三年平均年產(chǎn)值時(shí)（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），我們會(huì)以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為依據(jù)。

7.如果按照規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不足以使需要安置的農(nóng)民維持原有的生活水平，我們將會(huì)考慮增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

三、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議如何認(rèn)定

1.依法成立并生效的協(xié)議合同，必須具備書(shū)面形式，并且建立在各方當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容明確理解且自愿簽訂的基礎(chǔ)上，以保證各參與方有承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)的民事權(quán)利能力和獨(dú)立行事之能力。

在這一過(guò)程中，合同各方必須準(zhǔn)確確認(rèn)自身是否具備進(jìn)行相關(guān)民事活動(dòng)的權(quán)利和能力，否則，該合同將無(wú)法產(chǎn)生法律效力。

2.協(xié)議合同的簽署，必須建立在各方當(dāng)事人真實(shí)意愿表達(dá)的基礎(chǔ)之上。

這意味著，每一位合同簽署者都應(yīng)該確保自己的行為能夠真實(shí)地反映出他們內(nèi)心的真實(shí)想法和意圖。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內(nèi)容投稿：彭海

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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