一、拆遷補償訴訟如何處理補償

在涉及到拆遷補償議題的時候，我們經(jīng)常會面臨這樣一種情況，就是當(dāng)拆遷補償協(xié)議書的雙方主體針對補償標(biāo)準、補償形式以及補償款項數(shù)額等事項產(chǎn)生疑問，同時又無法經(jīng)過二者之間的協(xié)商達成共識的話，那么其中的一方就有權(quán)選擇透過法院的審判途徑去尋找解決問題的方法。

本文旨在告訴大家，在拆遷補償糾紛案的整個過程中，什么是處理補償問題的關(guān)鍵步驟和注意事項。

具體來說，如下所述：

第一，準備階段。

這一階段包括了收集各種證據(jù)，這些證據(jù)不僅局限于拆遷補償協(xié)議，還應(yīng)該包括對于評估報告、房屋所有權(quán)證書、拆遷通知、通訊記錄以及會議紀要等資料性文件的收集整理工作。

此外，也需要尋求法律方面的援助，以便深入了解自己的權(quán)益及其背后的訴訟可能性。

同時，也要明確了解及確定案件的司法管轄權(quán)，通常情況下，這一管轄權(quán)限在被告的所在地或拆遷行為實施地的中級人民法院。

第二，提出訴訟申請。

首先，需要撰寫完整的起訴書，在這個起訴書當(dāng)中應(yīng)該如何詳細列舉出事實真相、運用何種法律依據(jù)、提出怎樣的訴訟請求以及列出所有必要的證據(jù)清單應(yīng)有盡有。

其次，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向具有直接管轄權(quán)的法院提交上述起訴書以及其附帶的相關(guān)證據(jù)原件。

最后，依照法院的具體通知，支付相應(yīng)的訴訟費用，以確保法院能夠順利啟動審理程序。

第三，法院開始立案以及審理。

一旦法院收到原告的起訴書及相關(guān)證據(jù)材料后，將會對這些材料進行嚴格的審查，如果發(fā)現(xiàn)符合立案條件，則會正式立案并進入審理環(huán)節(jié)。

在審理過程中，法院會安排雙方當(dāng)事人參加庭審，在此期間，各方可以進行證據(jù)的交換、質(zhì)證以及辯論等環(huán)節(jié)。

同時，法院也可能會在庭審前或者庭審后嘗試調(diào)解雙方，以期達到最終的一致。

第四，法院作出裁決并執(zhí)行。

法院會在經(jīng)過充分審理之后，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定做出裁決，對補償金額及補償方式等重要條款進行明確規(guī)定。

如當(dāng)事人對此裁決結(jié)果有異議，可以在法定的時間范圍內(nèi)向更高一級的法院提起上訴，通過逐一上訴的方式來維護自己的合法權(quán)益。

二、拆遷補償怎么起訴

1.準備環(huán)節(jié)的證據(jù)收集：在此期間所搜集到的證據(jù)內(nèi)容繁多，其中包括但不僅局限于諸如拆遷補償協(xié)議、評估報告、房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、與拆遷方進行溝通往來的函件、會議記錄、照片以及視頻等等，這些都是有力可證您立場的關(guān)鍵性資料。

法律方面的咨詢服務(wù)：為保障自身權(quán)益，建議進行專業(yè)的法律咨詢，深入了解自己的權(quán)利邊界以及在填寫和遞交訴訟狀時需要注意的問題。

2.訴前的行政裁決：根據(jù)現(xiàn)行的《拆遷條例》規(guī)定，若拆遷方與拆遷戶或者房屋租賃者之間就拆遷補償事宜未能順利達成協(xié)議，那么可先向相關(guān)主管部門提出行政裁決申請。

負責(zé)實施裁決的恰恰便是身為縣級以上地方人民政府之一的房屋拆遷管理部門，若該部門本身便屬于被拆遷人之列，那裁決則需由同級人民政府負責(zé)。

3.起訴及其流程：撰寫起訴狀：在這份訴狀中，應(yīng)當(dāng)詳細列出原被告雙方的基本信息、事實與理由、明確的訴訟請求以及相應(yīng)的證據(jù)清單。

確定管轄法院：在大多數(shù)情況下，我們應(yīng)該選擇向被告所在地或者拆遷地所在的中級人民法院提起行政訴訟。

提交訴狀及相關(guān)材料：將起訴狀連同所有支持您主張的證據(jù)材料一并提交至法院。

繳納訴訟費：按照法院的要求及時繳納訴訟費用。

4.法院審理過程：立案：法院會對訴狀和證據(jù)進行嚴格審查，然后決定是否予以立案受理。

開庭審理：法院將會安排開庭日期，屆時雙方當(dāng)事人都有機會闡述各自的觀點，并提交相關(guān)證據(jù)。

判決：法院將依據(jù)事實和法律規(guī)定做出最終判決，可能涉及到補償金額的調(diào)整、確認補償協(xié)議的有效性等諸多方面。

三、如何起訴討要拆遷補償

在著手進行拆遷補償維權(quán)之前，你需要做好充分的準備工作，其中包括以下幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié)：①收集相關(guān)證據(jù)：全面掌握拆遷過程中所涉及到的各類文件，比如拆遷協(xié)議、評估報告、政府發(fā)布的關(guān)于拆遷事宜的公告、補償決定書等，同時還要保留你與拆遷公司之間來往的信件或者電子郵件資料以及重要的電話錄音等。

這些都能為你提供有力的證據(jù)，以證明補償金額是否合理，能否滿足自身需求。

②尋求法律咨詢：為了更好地維護自己的權(quán)益，你可以尋找專業(yè)的律師團隊進行咨詢，以便于深入理解相關(guān)的法律規(guī)定和你所享有的權(quán)利，從而對你的案件擁有更大的把握度。

你也可以對案件的勝訴概率做一個大致的評估，并且了解清楚可能要經(jīng)歷的法律程序。

③編寫起訴狀：起訴狀應(yīng)該包括以下幾點內(nèi)容：首先需要寫明當(dāng)事人的身份信息，這包括當(dāng)事人的姓名、年齡、家庭住址等等詳盡的細節(jié)。

其次需要列出被告的各項詳細信息，包括他們的公司名字、地址、法人代表或者負責(zé)人等公共數(shù)據(jù)。

接下來就是寫明具體的訴訟請求，也就是你希望法院做出什么樣的裁決。

另外，你還需要詳細敘述事情的經(jīng)過以及理由，這些都是你談判補償不平等的重要依據(jù)。

最后，必須列出你所依據(jù)的法律條款，以此來支持你的訴求。

④提交起訴狀和相關(guān)材料：當(dāng)你已經(jīng)整理好上述的起訴狀和相關(guān)證據(jù)后，就可以將它們交至有權(quán)管轄此案的司法機關(guān)了。

根據(jù)被告的人數(shù)來確定提交副本的數(shù)量。

⑤支付訴訟費用：這個步驟是法院受理本案的先決條件，所以你需要繳納一定的訴訟費用。

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條

公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

第四十九條

提起訴訟應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

（一）原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織:

（二）有明確的被告:

（三）有具體的訴訟請求和事實根據(jù),

（四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

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內(nèi)容投稿：吳清言

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：頭條-如何起訴討要拆遷補償，如何起訴拆遷辦履行拆遷協(xié)議