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部分小產(chǎn)權(quán)房拆遷有望“以房補(bǔ)房”，“大概10多年前，花地灣一帶有部分宅基地出售給了廣州或外地的居民建造房子，城中村要改造了，對(duì)這類性質(zhì)不明的土地如何處理?”廣州市人大代表、廣州市設(shè)計(jì)院副總建筑師張寧昨天在視察時(shí)問(wèn)道。荔灣區(qū)副區(qū)長(zhǎng)郭榮表示，目

小產(chǎn)權(quán)的房子拆遷有補(bǔ)助嗎?部分小產(chǎn)權(quán)房拆遷有望“以房補(bǔ)房”：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

“大概10多年前，花地灣一帶有部分宅基地出售給了廣州或外地的居民建造房子，城中村要改造了，對(duì)這類性質(zhì)不明的土地如何處理?”廣州市人大代表、廣州市設(shè)計(jì)院副總建筑師張寧昨天在視察時(shí)問(wèn)道。荔灣區(qū)副區(qū)長(zhǎng)郭榮表示，目前仍是貨幣補(bǔ)償，但根據(jù)初步想法，假如早年購(gòu)買(mǎi)這類房子的是廣州本地居民，也許可以選擇安置房，但他們起碼要補(bǔ)交與當(dāng)今樓價(jià)的差價(jià)?！拔覀兿乱徊竭€將與市三舊改造辦協(xié)商、細(xì)化?！?/p>

根據(jù)法律規(guī)定，宅基地房只能自住，不得轉(zhuǎn)讓。但在上個(gè)世紀(jì)80-90年代，廣州有很多城中村都曾出現(xiàn)出售宅基地房的現(xiàn)象，相當(dāng)數(shù)量的廣州城鎮(zhèn)戶籍人口和外來(lái)人口購(gòu)買(mǎi)了宅基地房。甚至在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不規(guī)范的年代，有的村還拿出集體土地與開(kāi)發(fā)商合作建房銷(xiāo)售，這些違法建筑大多沒(méi)有得到國(guó)土部門(mén)的承認(rèn)。

對(duì)此，郭榮表示，將盡量做到既依法依規(guī)，又人性化處理。目前仍是貨幣補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)不同地段和不同購(gòu)房年份確定，但肯定不會(huì)參照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)?！备鶕?jù)初步想法，假如購(gòu)買(mǎi)的是廣州本地居民，未來(lái)除了貨幣補(bǔ)償，也許可選擇安置房，但畢竟他們當(dāng)時(shí)買(mǎi)集資房的價(jià)格比現(xiàn)在樓價(jià)低得多，起碼要補(bǔ)交兩者之間的差價(jià)。至于外來(lái)人口購(gòu)買(mǎi)的這類房屋，則要再區(qū)別研究?！傲硗?，城中村改造對(duì)外來(lái)人員購(gòu)買(mǎi)宅基地房的補(bǔ)償是有政策時(shí)點(diǎn)限制的，1997年廣州明確發(fā)文禁止宅基地房買(mǎi)賣(mài)以后，再購(gòu)買(mǎi)的宅基地房就不在補(bǔ)償范圍內(nèi)?！惫鶚s還表示，下一步將與市三舊改造辦協(xié)商、細(xì)化。

“對(duì)房主不一視同仁，從法理上說(shuō)不過(guò)去，無(wú)論本地人還是外地人，都是從村民手中買(mǎi)來(lái)房子的，當(dāng)時(shí)也算合法，并不是搶建。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)合不合適，你們?cè)俸煤醚芯恳幌掳伞！睆V州市人大常委會(huì)副主任周強(qiáng)隨即問(wèn)道:現(xiàn)在荔灣這樣的情況多不多?

郭榮說(shuō)，目前并不多見(jiàn)，花地村和西塱村啟動(dòng)改造后還沒(méi)碰到過(guò)，接下來(lái)在茶滘村和東漖村估計(jì)就會(huì)有這類問(wèn)題。