一、拆遷房可以直接更名嗎

針對拆遷問題，不能實行房屋立即更名政策。

在具體實施過程中，當(dāng)作出房屋征收決策的市級或縣級人民政府對被征收方予以補償時，通常包含了如下幾個方面：首先是被征收房屋本身價值的補償；其次則是由于征收房屋引起的相應(yīng)搬遷以及臨時安置的補償；再者，便是因為房屋征收所導(dǎo)致的生產(chǎn)活動及經(jīng)營業(yè)務(wù)損失的補償。

存在特殊情況即確有必要進(jìn)行房屋征收的，由市級或縣級人民政府負(fù)責(zé)作出相關(guān)的房屋征收決定，這些特定情況主要包括以下六種：首先是國家安全與對外交往方面的需求；其次是政府組織實施的能源供應(yīng)、交通運輸、水利工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；再者就是由政府組織實施的科技創(chuàng)新、教育發(fā)展、文化傳承、衛(wèi)生保健、體育競技、環(huán)境保護(hù)、資源開發(fā)、災(zāi)害防范、文物保護(hù)、社會福利、城市服務(wù)、公共設(shè)施等等公共事業(yè)的推進(jìn)與維護(hù)所需；

接著是政府根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定，為了保證居民生活質(zhì)量而組織開展的安居工程建設(shè)需要；此外，還有政府依法依規(guī)實施的對危樓密集地區(qū)及基礎(chǔ)設(shè)施條件差等地段展開的舊城區(qū)改造需要；最后是法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的其他涉及到公眾利益的需要。

二、置換房屋和拆遷補償一樣嗎

在拆遷安置措施中，房屋置換與拆遷補償分別代表了兩種不盡相同的實施方式。

直觀地來說，房屋置換是指根據(jù)原有的房產(chǎn)證面積，依照特定的比例來為被拆遷人提供房屋的重新安置方案；而相較于此，拆遷補償則通常被視為現(xiàn)金補償形式，即按照不低于拆遷公告期間，相等地段所述房產(chǎn)的價格標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支付相應(yīng)金額的現(xiàn)金補償款。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-置換房屋和拆遷補償一樣嗎，