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中介機構出的價格評估單，等于“完整的評估報告”？

發布時間：
2021-07-06 15:23:00
作者：
圣運律師
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土地儲備中心作出信息公開申請答復，告知許女士，在拆遷過程中，中介機構出具的拆遷價格評估單等于完整的評估報告。這話靠譜嗎？可惜，許

中介機構出的價格評估單，等于“完整的評估報告”？

    土地儲備中心作出信息公開申請答復，告知許女士，在拆遷過程中，中介機構出具的拆遷價格評估單等于“完整的評估報告”。這話靠譜嗎？可惜，許女士繞了一圈，也沒得到答案。圣運律師跟您說說這個案件。

    許女士在江蘇某市農村有一套房屋，后來和拆遷方簽訂了房屋拆遷協議。

    許女士向市土地儲備中心申請政府信息公開，要求其委托評估公司對房屋實施全面評估后出具完整的評估報告。土地儲備中心作出《政府信息公開申請答復告知書》，告知許女士由中介機構出具的拆遷價格評估單在法律效力上等于“完整的評估報告”。

    許女士對此不服，向市政府申請行政復議。市政府作出《行政復議決定書》，確認市土地儲備中心作出的《政府信息公開申請答復告知書》違法。

    許女士仍不服，起訴到法院。法院認為，市土地儲備中心僅是拆遷人或房屋拆遷協議一方當事人，中心對信息申請是否做出答復，如何答復，均不是《政府信息公開條例》的調整的范疇，也不屬于《行政復議法》規定的具體行政行為。市政府行政復議決定書屬適用法律、法規錯誤，應依法予以撤銷。判決后市政府上訴，但二審法院維持原判。

    北京圣運律師事務所主任王有銀律師表示，根據《行政復議法》第二條規定，公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益，向行政機關提出行政復議申請，行政機關受理行政復議申請、作出行政復議決定。

    “涉及政府信息公開的案件有一定復雜性，普通老百姓法律知識有限，不一定能搞清楚哪些是應該公開的行政事項，哪些是民事事項。遇到類似的案件，拿捏不準的時候，最好提前向專業拆遷律師咨詢。”王有銀律師說。

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