拆遷安置房住房補貼

這個問題你不用擔心。根據《國有土地上房屋征收與補償條例規定》，征收房屋的補償，是按房屋的市場價值來算的，而不是按房屋的原始購買價值計算。你現在買的房子，是現在的市場價，5年以后再拆遷，就會按五年以后的市場價來評估，不會按你現在購買的價格計算。你要承擔的唯一風險是，五年后房屋價格下跌。當然，這種可能性幾乎是不存在的。

農村房子拆遷不要安置房是否享受政府房屋補貼

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

安置房和商品房的區別

安置房和商品房的區別主要在以下幾個方面：

1、土地來源的區別。

拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。

2、產權的區別。

很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。

安置房與國家出臺的廉租房等都是有很大區別的，安置房是可以進行轉讓和出售的，在安置房的轉讓交易時也需要在取得該安置房房產證后才可以進行，并且在這時的安置房的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。在這北京圣運律師網小編將為您收集最專業最權威的相關知識，如有疑問，請到網站進行法律咨詢。

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內容審核：李軒教授

來源：中國法院網-拆遷安置房住房補貼是如何的，