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房屋買賣過程中面臨拆遷?房屋買賣后拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、房屋買賣后拆遷怎么賠償

房屋買賣后拆遷的賠償，如果已經辦理了過戶登記，那么買家可以獲得以下幾種拆遷補償：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。如果還未完成過戶登記，而賣家違約，那么買家可以起訴。審理流程包括：原告起訴、法院受理后將起訴書副本送達被告、被告在十五日內提交答辯狀、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當事人并公告、法庭調查階段、法庭辯論、法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見、法庭辯論終結，應當依法作出判決、判決宣告。

對于被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、

如何申請拆遷賠償

申請拆遷賠償需要遵循一定的程序，以下是一般步驟：

1.了解相關法律法規：在申請拆遷賠償前，你需要了解相關法律法規，包括國家及當地政府頒布的有關拆遷補償的規定。這些法律法規將明確你的權利和義務，以及拆遷補償的具體標準和程序。

2.確認拆遷補償責任人：根據法律法規規定，拆遷補償的責任主體一般為政府或政府委托的拆遷單位。你需要與當地政府或拆遷單位聯系，了解拆遷補償的具體事宜。

3.提交拆遷補償申請：你需要向當地政府或拆遷單位提交拆遷補償申請，并填寫相關表格。在填寫申請表格時，你需要提供有關房屋、土地和財產等相關信息。

4.等待審核和評估：當地政府或拆遷單位將審核你的申請，并根據相關規定進行評估。評估過程中可能需要你對財產進行鑒定和評估。

5.獲得拆遷補償：經過審核和評估后，如果你符合拆遷補償條件，當地政府或拆遷單位將與你協商補償方式和金額。達成協議后，你需要簽署相關協議并領取補償款項。需要注意的是，不同地區和不同情況下的拆遷補償標準和程序可能有所不同。因此，在申請拆遷賠償前，建議你咨詢當地律師或相關部門，了解具體情況并遵循相關規定進行操作。