一、現(xiàn)在老舊小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償

對(duì)于老化的住宅區(qū)域進(jìn)行拆除時(shí)，補(bǔ)償款項(xiàng)將根據(jù)相應(yīng)的土地使用證和國(guó)土資源部房地測(cè)量數(shù)據(jù)作為基準(zhǔn)出發(fā)點(diǎn)來(lái)計(jì)算。

另一方面，也可以遵循房產(chǎn)所有者持有之權(quán)證所記錄的建筑面積以及拆遷范圍內(nèi)房屋在市場(chǎng)上的估值標(biāo)準(zhǔn)來(lái)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

這些補(bǔ)償內(nèi)容不僅涵蓋對(duì)房屋本身經(jīng)濟(jì)價(jià)值的適當(dāng)賠償，還涉及搬遷費(fèi)、臨時(shí)居住安置費(fèi)用等項(xiàng)目，以及由于房屋拆遷引發(fā)的暫時(shí)性生產(chǎn)和營(yíng)業(yè)中斷所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償措施，此外，地方政策制定的激勵(lì)機(jī)制也是重要的補(bǔ)償要素。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償

關(guān)于房屋拆遷及宅基地賠償方式方面,我們有著以下幾種選擇：首先為現(xiàn)金補(bǔ)償,這是過(guò)去拆遷政策中的標(biāo)準(zhǔn)形式，主要依據(jù)被拆遷戶(hù)房屋的面積作為計(jì)算費(fèi)用的依據(jù)；其次是等價(jià)值交換，具體做法是由政府在規(guī)定范圍內(nèi)提供安置房供被拆遷戶(hù)自由挑選，以彌補(bǔ)因拆遷所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失；最后是雙向補(bǔ)償方式，即讓農(nóng)戶(hù)不但能夠獲得針對(duì)住宅房屋的補(bǔ)償款項(xiàng)，更深遠(yuǎn)的意義在于，他們還有可能拿到對(duì)宅基地的補(bǔ)貼權(quán)益。

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內(nèi)容審核：路洋律師

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