一、拆遷安置房沒有土地證嗎

政府所實(shí)施的安置房項(xiàng)目，其土地使用證系依法予以頒發(fā)并受到法律保護(hù)的文件。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法施行細(xì)則》之規(guī)定，我國實(shí)施土地登記發(fā)證制度，經(jīng)過合法登記的土地所有權(quán)及土地使用權(quán)均應(yīng)得到法律保護(hù)，任何單位或個(gè)人不得進(jìn)行侵犯損害。

關(guān)于土地登記的具體事項(xiàng)以及土地權(quán)屬證書的樣式規(guī)范則由國務(wù)院土地行政主管部們統(tǒng)一制定。

無論何種性質(zhì)的房產(chǎn)，只要位于國有土地之上，皆可申請(qǐng)辦理土地使用證。

需要注意的是，土地獲取方式因“出讓”抑或是“劃撥”而有所區(qū)別。

若安置前您所具備的住宅屬于“私有”性質(zhì)，那么為您出具的土地證便應(yīng)為“出讓”性質(zhì)。

反之，如該建筑所在土地使用權(quán)已按“劃撥”形式獲得，盡管大型土地證同樣存在，但并不意味著必須辦理分戶土地證；亦可申請(qǐng)辦理“劃撥”性質(zhì)的土地證。

未經(jīng)土地證注冊(cè)的相關(guān)房產(chǎn)實(shí)際可視作處于“劃撥”狀態(tài)下的國有土地資源。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條

國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

《土地管理法》第十二條

土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條

國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

二、拆遷安置房可以貸款嗎

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，被拆遷人在獲得相應(yīng)拆遷補(bǔ)償款之后，可選擇以安置房作為住房替代品，并有資格向銀行申請(qǐng)貸款。

若遇釣魚拆遷時(shí)，得到的賠償資金通常會(huì)高于購房所需費(fèi)用，此時(shí)無需申請(qǐng)貸款即可自行購得安置房。

在這種情況下，如果申請(qǐng)人需借助貸款的力量購買安置房，則需要滿足以下幾個(gè)重要前提條件：首先，申請(qǐng)人須為本市居民或者持有長期合法居住證明；在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，申請(qǐng)人應(yīng)該已經(jīng)按時(shí)足額繳存住房公積金至少一整年，或者是新加入的住房公積金繳存者，也必須持續(xù)繳滿六個(gè)月才能提出貸款申請(qǐng)；第三，拆遷居住地必須是真實(shí)存在且已發(fā)生的；第四，申請(qǐng)人必須同意將其所購買的安置房全部用作貸款抵押；申請(qǐng)人的財(cái)務(wù)狀況要保持穩(wěn)定，個(gè)人信譽(yù)良好，有能力償還貸款本金和利息。

同時(shí)，申請(qǐng)人及其配偶不能存在尚未結(jié)算完畢的住房公積金貸款記錄。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置房沒有土地證嗎怎么辦

●拆遷安置房沒有土地證嗎合法嗎

●拆遷安置房沒有土地證可以過戶嗎

●拆遷安置房沒有土地證嗎能買嗎

●拆遷安置房沒有房產(chǎn)證嗎?

●拆遷安置房沒有產(chǎn)證可以買嗎

●拆遷安置房沒有房產(chǎn)證合法嗎

●拆遷安置房沒有土地證嗎合法嗎

●拆遷安置房沒有房產(chǎn)證可以賣嗎

●拆遷安置房沒有房產(chǎn)證可以交易嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●村委會(huì)不給開土地證明怎么辦,村委會(huì)不出證明去哪告:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地使用證丟了如何補(bǔ)辦?,土地證遺失補(bǔ)辦流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷后土地怎么辦?農(nóng)村土地拆遷后能做土地證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地沒有房產(chǎn)證拆遷怎么賠,沒有土地證的房子拆遷怎么賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新鄭城中村在哪?新鄭城中村沒土地證的房子拆遷賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●1951年的土地證是否有效？最高院：可作為對(duì)爭(zhēng)議土地使用權(quán)的參照,1951年土地房產(chǎn)證是否有效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房產(chǎn)證和土地證不在同一個(gè)人手里，拆遷時(shí)怎么辦,拆遷時(shí)房產(chǎn)證跟土地證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷土地證上的面積有補(bǔ)償嗎,拆遷土地使用證面積怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)證丟了怎么補(bǔ)辦,土地證遺失補(bǔ)辦流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地證征收需要什么程序,國有土地征收需要什么手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地使用證辦理流程及費(fèi)用,土地證辦理流程及費(fèi)用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●余新鎮(zhèn)金星村宅基地買賣過戶費(fèi)多少,農(nóng)村集體土地證過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地的實(shí)施程序以及土地證的辦理流程有哪些,征收土地的實(shí)施程序以及土地證的辦理流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒有土地證的房子可以買賣嗎?沒有土地證怎么安裝380伏電表：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房離婚后如何分割?拆遷安置房沒有土地證嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房買賣合同是否有效?拆遷安置房沒有土地證嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●征收有土地使用證的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何的?有集體土地證如何征收與補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●國有土地證可以過戶嗎?國有土地?zé)o證自建房賠償具體是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●國有土地證可以過戶嗎?國有土地國有資產(chǎn)拆遷怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●國有土地證可以過戶嗎?國有土地種植紅棗收回,紅棗樹賠償嗎?：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷安置房沒有土地證嗎，