一、拆遷賠償怎么算的

房地產拆遷賠款主要依據多項要素，包括房產所處地段、大小、性質及材料等。基本流程是先對房屋進行估值，確定其市價；再算出因拆遷而付出的成本，如遷移費和過渡期租金；之后為顧及業(yè)主特殊情況和今后生活需求，予以適當補償；最后依法依規(guī)，根據政策規(guī)定，與業(yè)主商量確定最終賠款數額。此舉保證了賠償的公正合理，維護了業(yè)主的合法權益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、拆遷賠房子還是要錢

在拆遷補償中，您可選擇獲得房產（產權調換）或現金（貨幣補償）。具體如何取舍，需依據您個人需求以及地方政策。

若選房源：選擇產權調換后，拆遷方將為您另擇新居，適用于有穩(wěn)定居住環(huán)境需求的您。

若選現金：選擇貨幣補償的話，您將得到被拆遷房屋市場估值的相應補償款，更適合已有其他住房規(guī)劃或投資需求的您。

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內容審核：李站波律師

來源：中國法院網-拆遷賠償怎么算的，