一、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

關(guān)于集體土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括以下幾個(gè)方面：首先是集體土地房屋的征收補(bǔ)償費(fèi)用，這部分費(fèi)用主要基于被拆遷房屋的構(gòu)造以及其磨損程度進(jìn)行評(píng)估劃分；其次是集體土地房屋的征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，這個(gè)補(bǔ)償費(fèi)用主要依據(jù)被拆遷人的臨時(shí)居住條件來進(jìn)行評(píng)估劃分；最后是集體土地房屋的征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，這部分費(fèi)用則需要由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地區(qū)的實(shí)際情況以及國家相關(guān)法律法規(guī)政策來具體制定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、再過5年小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么辦

當(dāng)涉及到小產(chǎn)權(quán)房的拆除問題時(shí)，通常情況下并不會(huì)予以任何形式的補(bǔ)償。

所謂小產(chǎn)權(quán)房，即是指在農(nóng)村集體所有的土地之上所構(gòu)建的房產(chǎn)項(xiàng)目，由于這類房屋在建設(shè)過程中并沒有履行相應(yīng)的法律程序，如未支付土地出讓金等必要款項(xiàng)，同時(shí)也未能取得由國家房屋管理局頒發(fā)的合法產(chǎn)權(quán)證書，而僅僅是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者村莊自行頒發(fā)的房屋所有權(quán)證明。

從根本性質(zhì)來看，小產(chǎn)權(quán)房依然屬于非法建筑物的范疇。

當(dāng)政府決定對(duì)這些小產(chǎn)權(quán)房實(shí)施拆除行動(dòng)時(shí)，這實(shí)際上是政府在行使其行政權(quán)力，因此對(duì)于房屋的實(shí)際使用者而言，他們無法獲得任何形式的賠償。

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