貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是需要雙方當(dāng)事人簽訂協(xié)議的

拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)賠償哪些損失?

(1)支付拆遷補(bǔ)償金或?qū)嵭蟹课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換;

(2)如因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，還應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，即結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位和使用性質(zhì)，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi);

(3)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi);

(4)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。

貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式：

(1)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)：是指每平方米建筑面積的價(jià)格。

(2)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)：為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

(3)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：為被拆除房屋同區(qū)域已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)。已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。

(4)價(jià)格補(bǔ)貼：價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市建委、市房地資源局制定。

被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于或等于最低補(bǔ)償單價(jià)的，價(jià)格補(bǔ)貼=最低補(bǔ)償單價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù);

被拆除房屋市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)高于最低補(bǔ)償單價(jià)的，價(jià)格補(bǔ)貼=(最低補(bǔ)償單價(jià)×2-被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià))×補(bǔ)貼系數(shù)。

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