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石阡縣拆遷補償標準，石阡縣征地補償標準是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-23 02:42:39
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圣運律師
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石阡縣拆遷補償標準,石阡縣征地補償標準是什么,有哪些規(guī)定,石阡縣征地補償標準：耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費，其中土地補償費和人員安置費一般是前3年年均產(chǎn)值的10-30倍。對林木、果樹等地上物的補償需考慮樹齡和是否在

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一、石阡縣拆遷補償標準,石阡縣征地補償標準是什么,有哪些規(guī)定

石阡縣征地補償標準：耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費，其中土地補償費和人員安置費一般是前3年年均產(chǎn)值的10-30倍。對林木、果樹等地上物的補償需考慮樹齡和是否在盛果期。菜地、大棚的補償要根據(jù)年產(chǎn)值，大棚還要包括地上物的建筑重置成本。

法律分析

拓展延伸

石阡縣征地補償標準的適用范圍和實施細則

石阡縣征地補償標準的適用范圍和實施細則主要包括土地征收、補償標準、補償方式等方面的規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，石阡縣對征地補償標準進行了明確和細化。適用范圍包括農(nóng)村集體土地征收、城鎮(zhèn)建設(shè)用地征收等。具體的補償標準根據(jù)不同情況進行分類，包括土地補償費、被征地農(nóng)民的安置補助費、臨時安置費等。補償方式可以是一次性支付或分期支付。實施細則中還包括了征地程序、補償計算方法、申請補償?shù)牧鞒痰葍?nèi)容，以確保征地補償?shù)墓胶秃侠硇浴＿@些規(guī)定旨在保障被征地農(nóng)民的權(quán)益，促進土地征收工作的順利進行。

結(jié)語

石阡縣征地補償標準的明確和細化，為土地征收工作提供了有力的指導和保障。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，補償標準包括土地補償費、人員安置費等多個方面。補償費的計算方法考慮了不同因素，確保公平合理。補償方式可以根據(jù)實際情況選擇一次性或分期支付。實施細則中還規(guī)定了征地程序和申請補償?shù)牧鞒蹋源_保被征地農(nóng)民的權(quán)益得到充分保障。這些措施將促進土地征收工作的順利進行，實現(xiàn)雙方的利益平衡。

法律依據(jù)

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

二、石阡縣征地補償標準是什么？

2013年銅仁市政府辦公室發(fā)布了《銅仁市國有土地上房屋征收與補償辦法》其中第三章對補償標準進行了明確規(guī)定：

一、征地補償標準

第二十條作出房屋征收決定應當對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

二、征地補償標準其他內(nèi)容

第二十一條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，市、區(qū)(縣)人民政府應當按住房保障有關(guān)規(guī)定優(yōu)先給予住房保障。對申請租賃補貼的，由住房保障主管部門自被征收房屋開始計算臨時安置補助費之日起發(fā)放補貼；申請購買廉租住房的可以優(yōu)先安排。

第二十二條對被征收房屋的補償，按照《房屋所有權(quán)證》載明的使用用途為依據(jù)進行補償。無《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》房屋的補償由各區(qū)、縣根據(jù)具體情況確定。

第二十三條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由房屋征收部門組織被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定或隨機選定等方式確定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

三、石阡縣征地補償標準是什么

石阡縣征地補償標準：耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。其中土地補償費和人員安置費的總和，一般是前3年年均產(chǎn)值的10-30倍。林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產(chǎn)值，大棚還要補償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸杀尽！痉梢罁?jù)】《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

四、貴州省土地征收補償標準

法律分析：1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、黔南州土地征收補償標準

法律分析：根據(jù)黔南州征地區(qū)片綜合地價最新的補償標準，都勻市征地區(qū)片價最高為55700元/畝，最低為11140元/畝；統(tǒng)一年產(chǎn)值最高為53640元/畝，最低為8620元/畝，福泉市征地區(qū)片價最高為43944元/畝，最低為7470元/畝；統(tǒng)一年產(chǎn)值最高為43944元/畝，最低為7324元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。