一、礦石廠拆遷補償,開采礦石的土地是征地還是租借

開采礦石的土地通常是通過征地的方式獲得的，而不是租借。
在我國，土地性質(zhì)主要分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四條的規(guī)定，建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，這其中包括了工礦用地。因此，采礦用地屬于建設(shè)用地。
對于建設(shè)用地的獲取，通常涉及到土地征收，而不是簡單的租借。這是因為采礦等工業(yè)活動對土地的使用權(quán)需求和期限較長，且可能涉及到土地的大規(guī)模開發(fā)和利用，這需要穩(wěn)定的土地使用權(quán)作為保障。而租借往往適用于短期、小規(guī)模的土地使用需求。
此外，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。這意味著，如果一塊土地被規(guī)劃為采礦用地，那么其使用方式應(yīng)符合采礦的需求，而不是其他用途。
然而，需要注意的是，雖然通常情況下采礦用地是通過征地的方式獲得的，但在某些特定情況下，也可能存在租借的可能性。例如，《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定，在符合一定條件下，集體經(jīng)營性建設(shè)用地可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用。但這通常涉及到較為復(fù)雜的法律程序和條件，需要具體情況具體分析。
綜上所述，雖然存在特例，但通常情況下開采礦石的土地是通過征地的方式獲得的。

二、礦山開采用是征用還是租用

開發(fā)商征地是征用還是征收是征收。農(nóng)村集體土地只有省級以上人民政府才有權(quán)征收，開發(fā)商是無權(quán)征收的，對于國有土地使用權(quán)，開發(fā)商在相關(guān)部門批準的情況下，是有權(quán)征收的，但不是征用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。 第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。礦山糾紛法院下來開釆證已過期怎么辦?《中華人民共和國土地管理法》第四十五條、第四十四條

三、可以以租地名義開礦嗎，也就是在租的地上挖礦，法律允許嗎

以租代征是違法行為，違反土地用途管制和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用控制制度，繞過征收審批程序，租用農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。對此違法行為應(yīng)及時啟動法律程序解決。如有疑問，請咨詢免費。

法律分析

不允許，這是違法行為。以租代征實質(zhì)上是規(guī)避土地用途管制制度，規(guī)避農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的總量控制制度。繞開了征收審批程序，租用農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。集體土地征收流程：（一）開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估（二）發(fā)布擬土地征收公告（三）擬定征地補償安置方案并公告（四）征地補償?shù)怯洠ㄎ澹┍ＷC征地補償安置費用（六）簽訂征地補償安置協(xié)議（七）征收申請報批（八）發(fā)布土地征收公告（九）支付征收土地各項費用。針對當(dāng)?shù)氐倪`法事實，及時啟動法律程序解決。如有疑問，再留言或電聯(lián)，咨詢免費。

拓展延伸

租賃土地進行礦業(yè)開采的法律限制與規(guī)定

租賃土地進行礦業(yè)開采是一個涉及法律限制與規(guī)定的復(fù)雜問題。根據(jù)現(xiàn)行法律，租賃土地進行礦業(yè)開采需要遵守一系列法規(guī)。首先，租賃雙方應(yīng)明確約定開采礦產(chǎn)的范圍和方式，并在合同中明確規(guī)定礦產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)的約定。其次，租賃方需獲得相關(guān)執(zhí)照和許可證，以確保合法開采。此外，租賃方還需遵守環(huán)境保護法規(guī)，確保開采活動不對環(huán)境造成嚴重損害。同時，租賃方還應(yīng)遵守勞動法律法規(guī)，保障員工的權(quán)益。在開采過程中，租賃方應(yīng)定期向相關(guān)部門報告開采情況，并接受監(jiān)管機構(gòu)的檢查和審查。總之，租賃土地進行礦業(yè)開采需要遵守一系列法律規(guī)定，以確保合法、安全、環(huán)保的開采活動進行。

結(jié)語

租賃土地進行礦業(yè)開采是一項涉及法律限制與規(guī)定的復(fù)雜任務(wù)。根據(jù)現(xiàn)行法律，租賃方需遵守一系列法規(guī)，包括明確約定礦產(chǎn)范圍和方式、確保礦產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)的約定等。同時，租賃方還需獲得相關(guān)執(zhí)照和許可證，并遵守環(huán)境保護法規(guī)和勞動法律法規(guī)，保障員工權(quán)益。定期向相關(guān)部門報告開采情況，并接受監(jiān)管機構(gòu)的檢查和審查，以確保合法、安全、環(huán)保的開采活動進行。

法律依據(jù)

中華人民共和國礦產(chǎn)資源法（2009修正）：第四章 礦產(chǎn)資源的開采 第三十三條 在建設(shè)鐵路、工廠、水庫、輸油管道、輸電線路和各種大型建筑物或者建筑群之前，建設(shè)單位必須向所在省、自治區(qū)、直轄市地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門了解擬建工程所在地區(qū)的礦產(chǎn)資源分布和開采情況。非經(jīng)國務(wù)院授權(quán)的部門批準，不得壓覆重要礦床。

中華人民共和國礦產(chǎn)資源法（2009修正）：第一章 總則 第三條 礦產(chǎn)資源屬于國家所有，由國務(wù)院行使國家對礦產(chǎn)資源的所有權(quán)。地表或者地下的礦產(chǎn)資源的國家所有權(quán)，不因其所依附的土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的不同而改變。

國家保障礦產(chǎn)資源的合理開發(fā)利用。禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞礦產(chǎn)資源。各級人民政府必須加強礦產(chǎn)資源的保護工作。

勘查、開采礦產(chǎn)資源，必須依法分別申請、經(jīng)批準取得探礦權(quán)、采礦權(quán)，并辦理登記；但是，已經(jīng)依法申請取得采礦權(quán)的礦山企業(yè)在劃定的礦區(qū)范圍內(nèi)為本企業(yè)的生產(chǎn)而進行的勘查除外。國家保護探礦權(quán)和采礦權(quán)不受侵犯，保障礦區(qū)和勘查作業(yè)區(qū)的生產(chǎn)秩序、工作秩序不受影響和破壞。

從事礦產(chǎn)資源勘查和開采的，必須符合規(guī)定的資質(zhì)條件。

中華人民共和國礦產(chǎn)資源法（2009修正）：第二章 礦產(chǎn)資源勘查的登記和開采的審批 第十七條 國家對國家規(guī)劃礦區(qū)、對國民經(jīng)濟具有重要價值的礦區(qū)和國家規(guī)定實行保護性開采的特定礦種，實行有計劃的開采；未經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門批準，任何單位和個人不得開采。

四、礦山的采礦場交土地使用稅么

法律分析：采礦場是不需要繳交土地使用稅的，但是依照有關(guān)稅法的法律規(guī)定，對礦山的采礦場、排土場、尾礦庫、炸藥庫的安全區(qū)、采區(qū)運礦及運巖公路、尾礦輸送管道及回水系統(tǒng)用地，免征土地使用稅。對礦山企業(yè)采掘地下礦造成的塌陷地以及荒山占地，在未利用之前，暫免征收土地使用稅。但是，在采礦證內(nèi)建設(shè)礦山永久建筑如辦公室等這部分的占地面積適用于土地使用稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條的規(guī)定，現(xiàn)對礦山企業(yè)(包括黑色冶金礦和有色金屬礦及除煤礦外的其他非金屬礦)的用地征免土地使用稅問題，通知如下：一、對礦山的采礦場、排土場、尾礦庫、炸藥庫的安全區(qū)、采區(qū)運礦及運巖公路、尾礦輸送管道及回水系統(tǒng)用地，免征土地使用稅。二、對礦山企業(yè)采掘地下礦造成的塌陷地以及荒山占地，在未利用之前，暫免征收土地使用稅。三、除上述規(guī)定外，對礦山企業(yè)的其他生產(chǎn)用地及辦公、生活區(qū)用地，應(yīng)照章征收土地使用稅。

五、礦山開采需要征地嗎

法律主觀：礦山開采需要的證件有：礦山采礦許可證、礦山安全生產(chǎn)許可證、礦山煤炭生產(chǎn)許可證、礦山開采的營業(yè)執(zhí)照、礦山礦長資格證以及礦山礦長安全生產(chǎn)資格證。

法律客觀：《中華人民共和國礦山安全法》第三條礦山企業(yè)必須具有保障安全生產(chǎn)的設(shè)施，建立、健全安全管理制度，采取有效措施改善職工勞動條件，加強礦山安全管理工作，保證安全生產(chǎn)。《中華人民共和國礦山安全法》第四條國務(wù)院勞動行政主管部門對全國礦山安全工作實施統(tǒng)一監(jiān)督。縣級以上地方各級人民政府勞動行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的礦山安全工作實施統(tǒng)一監(jiān)督。縣級以上人民政府管理礦山企業(yè)的主管部門對礦山安全工作進行管理。《中華人民共和國礦山安全法》第三條礦山企業(yè)必須具有保障安全生產(chǎn)的設(shè)施，建立、健全安全管理制度，采取有效措施改善職工勞動條件，加強礦山安全管理工作，保證安全生產(chǎn)。《中華人民共和國礦山安全法》第四條國務(wù)院勞動行政主管部門對全國礦山安全工作實施統(tǒng)一監(jiān)督。縣級以上地方各級人民政府勞動行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的礦山安全工作實施統(tǒng)一監(jiān)督。縣級以上人民政府管理礦山企業(yè)的主管部門對礦山安全工作進行管理。

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投稿：周雯丹

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