一、關(guān)于08年后農(nóng)村無(wú)證自建房都會(huì)以違建房嗎?這全國(guó)數(shù)量會(huì)是很多嗎?如何處理這

農(nóng)村違建房能拆嗎

農(nóng)村違建房應(yīng)當(dāng)拆除，《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五規(guī)定：

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

農(nóng)村違建房可以強(qiáng)拆嗎

對(duì)農(nóng)村違建房可以強(qiáng)拆，《行政強(qiáng)制法》規(guī)定，對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

農(nóng)村違建房拆遷補(bǔ)償多少錢農(nóng)村違建房拆遷賠償

法律分析：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

農(nóng)村的違建房會(huì)被強(qiáng)拆嗎

農(nóng)村蓋的違建房是會(huì)被拆除的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和國(guó)土資源局有權(quán)利進(jìn)行實(shí)施。

《土地管理法》第七十七條規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

農(nóng)村違建房拆除有賠償嗎

認(rèn)定為違法建筑的，不予補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

《行政強(qiáng)制法》第四十四條

該內(nèi)容由 王華偉律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村沒(méi)房產(chǎn)證的房子算違建嗎

農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證不一定就是違建的；在農(nóng)村的房子基本上是沒(méi)有房產(chǎn)證的，一般農(nóng)村的土地只要是慎得村委會(huì)的同意而且也進(jìn)行簽訂了審批程序那么就可以進(jìn)行建房子，但這同樣是合法的。我們都知道在很早之前《土地管理法》并沒(méi)有那么嚴(yán)格，很多的農(nóng)房都是沒(méi)有證件的，對(duì)于農(nóng)民的宅基地大都采取十分簡(jiǎn)單的審批手續(xù)，往往宅基地劃定的地塊通過(guò)審批后，農(nóng)民們都只會(huì)拿到一張紙，上面寫(xiě)著審批的內(nèi)容，同時(shí)蓋有政府的公章。但是現(xiàn)在由于國(guó)家大力發(fā)展農(nóng)村，所以搬遷也就越來(lái)越多，許多無(wú)證建筑給很多人造成了困擾。可是于情于理那些經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單審批的房屋也都應(yīng)該屬于合法建筑，這些是歷史原因沒(méi)有證件的建筑，無(wú)論如何都不能被認(rèn)定為違建。違法建筑一般包括以下幾種情形：

1、沒(méi)有申請(qǐng)或者申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)；

2、沒(méi)有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；

3、雖然取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按照批準(zhǔn)的范圍、使用性質(zhì)建成的建筑；

4、擅自將臨時(shí)建筑建設(shè)為永久性的建筑。

拓展資料：綜合上面所說(shuō)的，一般擁有房產(chǎn)證才算是合法的房子，但這只針對(duì)于城鎮(zhèn)，對(duì)于農(nóng)村的房子如果沒(méi)有此證就不一定是不合法的，也不一定是違建，但前提也是必須要有村委會(huì)的認(rèn)同才算是合法的，所以，城區(qū)的不一樣，所認(rèn)同的違建方式也會(huì)不一樣。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

三、08年之后農(nóng)村無(wú)證自建房是否都會(huì)被認(rèn)定為違建房？全國(guó)數(shù)量是否很多？如何處理這類問(wèn)題？

農(nóng)村違建房能拆嗎

農(nóng)村違建房應(yīng)當(dāng)拆除，《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五規(guī)定：

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

農(nóng)村違建房可以強(qiáng)拆嗎

對(duì)農(nóng)村違建房可以強(qiáng)拆，《行政強(qiáng)制法》規(guī)定，對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

農(nóng)村違建房拆遷補(bǔ)償多少錢農(nóng)村違建房拆遷賠償

法律分析：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

農(nóng)村的違建房會(huì)被強(qiáng)拆嗎

農(nóng)村蓋的違建房是會(huì)被拆除的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和國(guó)土資源局有權(quán)利進(jìn)行實(shí)施。

《土地管理法》第七十七條規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

農(nóng)村違建房拆除有賠償嗎

認(rèn)定為違法建筑的，不予補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

《行政強(qiáng)制法》第四十四條

該內(nèi)容由 蘇湖城律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：張曙光教授

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