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一、北京宅基地拆遷如何給

如果你碰到的是違規(guī)拆遷，那就別怕，有辦法來保護自己:

隨時都可以報警，還能去法院告他們（提起行政訴訟）;

如果不知道該怎么辦，可以去找相關(guān)部門投訴。

記住哦，如果你需要幫忙的話，可以找個好點的律師幫你出頭。

咱們看下《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條說的是啥:

如果政府和房主商量好了要簽合同，但是到了預(yù)定時間卻沒搞定的話，這時候屋主又不明確身份的話，那政府就得按照這個法規(guī)來辦事了，按照之前商量的補償方案來做最終決定。

政府會把這個決定貼在所有空地上，讓大家都看到。

這個決定必須公正合理，其中要包含《條例》第二十五條第一款中關(guān)于補償協(xié)議的內(nèi)容。

如果你覺得滿意，那就沒問題，如果有什么不滿的話，你可以根據(jù)《條例》申請行政復(fù)議，甚至還可以直接起訴到法院呢。

咱們再看看《國有土地上房屋征收與補償條例》的第二十七條如何說:

實施拆遷的時候，錢得先給我們，然后才能搬家。

政府決定拆房子前，要估算出給你多少補償，給完之后，在合同規(guī)定的或者是政府制定的搬家日期，你得按期離開。

總而言之啊，任何人都不能用暴力手段嚇唬你們搬家，或者是強迫你們停水停電、斷氣之類的，更不能阻止你們通過正常渠道通行。

這個條例特別嚴格，就是為了防止有單位或個人用這些違規(guī)手段逼你們搬家。

還有，建設(shè)公司也要遵守這個禁止規(guī)定，不能參與搬家活動。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

二、北京宅基地房產(chǎn)官司怎么打

關(guān)于農(nóng)村宅基地房產(chǎn)所引發(fā)的糾紛處理過程相對繁復(fù)，首要步驟便是明確爭端的性質(zhì)以及當事人所期望達到的目標。例如，糾紛是圍繞著產(chǎn)權(quán)歸屬展開，還是關(guān)乎繼承人分配問題，亦或是個人行為導(dǎo)致的合同違約等。在此過程之中，您勢必要收集各類有力證據(jù)，如宅基地使用權(quán)證書、建房許可申請檔、房產(chǎn)交易合約以及其他證明性書面材料等。除此之外，也別忘了兼顧相關(guān)法律法規(guī)對于訴訟時效性的要求。在啟動訴訟程序之后，您需篩選出具有管轄權(quán)的法院，其往往為宅基地所在的地方法院。起草起訴書之時，務(wù)須明晰闡述您提出的民事權(quán)益主張、事件過程具體細節(jié)以及相應(yīng)理由等等。在整個訴訟過程中，您應(yīng)當嚴格遵守舉證原則，主動參與法庭主持的質(zhì)證和辯論環(huán)節(jié)。此外，此類事件可能牽扯到紛繁復(fù)雜的土地管理條例、房產(chǎn)注冊等相關(guān)政策法規(guī)，這就更加需要您具備精確理解并掌握相關(guān)法令條文的能力。故而，我們建議您在考慮提起訴訟之前，先行咨詢專業(yè)的律師團隊，以便制定出更為合理周全的訴訟策略。

在宅基地拆遷補償中，計算方式要明確。首先，補償價基于補償單價與村居住房建筑面積的乘積。其次，若被拆遷人有多處住宅，需按結(jié)構(gòu)和等級分別計算合并補償比例。最后，宅基地所有權(quán)區(qū)位補償是通過綜合補償單價與核定面積的乘積得出。這些步驟確保了補償計算的準確性和公正性。

三、北京宅基地拆遷補償標準是怎樣的

北京宅基地拆遷補償規(guī)定及標準

在涉及兼顧宅基地拆遷補償過程中需明晰補償乃如何進行計算。具體步驟包括以下幾點：

首先是針對被拆遷的集體土地住宅房屋，其補償價主要依據(jù)補償單價乘積與村居住房建筑面積總合予以核算；

其次若同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人囿越多處集體土地住宅房屋者，則需要根據(jù)各房屋的結(jié)構(gòu)及等級進行細分并分別計算其合并補償比例；

最后對于宅基地的所有權(quán)區(qū)位補償，其理論方法為將宅基地的綜合補償單價與核定的宅基地土地補償面積相乘得出結(jié)果。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容投稿：龐昭

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來源：臨律-北京宅基地拆遷補償標準是怎樣的，北京宅基地補償標準是多少錢一平方米