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安徽省征地補償標準2023,安徽省土地征收補償標準2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-16 05:34:55
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圣運律師
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安徽省征地補償標準2023，法律分析：一、土地補償費：1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算。2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算。3、征用柴山、

安徽省征地補償標準2023,安徽省土地征收補償標準2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、安徽省征地補償標準2023

法律分析：一、土地補償費：1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算。2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算。3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算。4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償。5、征用無收益的非耕地，一般不予補償。二、青苗和附著物補償費：1、青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購。2、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償。3、農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。三、安置補助費:1、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍。2、征用非耕地安置補助費，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算。3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。法律依據(jù)《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

二、安徽省征地補償標準文件

安徽省征地補償標準文件是指安徽省政府發(fā)布的關(guān)于農(nóng)村集體土地征收和補償?shù)臉藴饰募饕ㄍ恋卦u估、土地征收補償、房屋和附屬設(shè)施拆遷等方面的規(guī)定。

根據(jù)《安徽省農(nóng)村集體土地征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，安徽省政府制定了一系列征地補償標準文件，包括省級、市（地）級和縣（市、區(qū)）級標準文件。其中，省級標準文件對各市（地）和縣（市、區(qū)）的征地補償標準作出了規(guī)定，具有較高的法律效力。安徽省農(nóng)村集體土地征收與補償條例中規(guī)定，征收部門應(yīng)當按照公平合理、充分補償、協(xié)商一致的原則，采用貨幣補償、安置補助、使用權(quán)調(diào)換等方式，依法依規(guī)對被征收人進行補償，并向社會公開補償標準。

如果被征地的農(nóng)民不同意補償標準怎么辦？如果被征地的農(nóng)民不同意征地補償標準，可以提起行政訴訟或者仲裁申請，要求改變或者調(diào)整補償標準。同時，在征收過程中，被征收人可以要求征收部門提供相關(guān)材料和數(shù)據(jù)，進行評估與協(xié)商。

安徽省征地補償標準文件是保障被征地農(nóng)民權(quán)益的重要法規(guī)，征收部門和有關(guān)方面應(yīng)當按照法律規(guī)定，公平合理、充分補償、協(xié)商一致，確保被征收人的權(quán)益得到充分保障。

【法律依據(jù)】：

《安徽省農(nóng)村集體土地征收與補償條例》第二十七條農(nóng)村集體土地征收補償標準應(yīng)當公開，公示期不得少于三十日，并以適當方式向社會公示。

三、安徽省土地征收補償標準2023

安徽省土地征收補償標準2023年起將根據(jù)土地等級、土地用途、地區(qū)差異等因素進行調(diào)整，提高補償標準，并對涉及土地征收的村民進行社會救助。

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加強新時期城鄉(xiāng)建設(shè)用地管理工作的若干意見》和《安徽省城鎮(zhèn)基本用地供應(yīng)管理暫行規(guī)定》，安徽省土地征收補償標準在2023年起進行調(diào)整。具體調(diào)整方案如下：一是根據(jù)土地等級確定基礎(chǔ)補償標準。不同等級的土地基礎(chǔ)補償標準有所不同，其中一級耕地的補償標準最高，為每畝212.5萬元，二級林地的補償標準最低，為每畝110萬元。二是根據(jù)土地用途確定補償系數(shù)。不同用途的土地補償系數(shù)不同，其中工礦倉儲用地和商服用地的補償系數(shù)較高，為基礎(chǔ)補償標準的2倍至3倍。三是根據(jù)地區(qū)差異進行調(diào)整。在城市和農(nóng)村、地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平等方面的差異，可能會對補償標準產(chǎn)生一定影響，因此要根據(jù)具體情況進行適當調(diào)整。此外，為了保障受征收村民的利益，安徽省還將對涉及土地征收的村民給予一定的社會救助，包括生活困難補貼、就業(yè)培訓、公共服務(wù)供給等措施，確保受征收村民的生活水平得到保障。

土地征收后是否有權(quán)要求原土地的優(yōu)惠購買權(quán)利？《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，土地征收后原地上所有權(quán)人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，但是地方政府可以依照實際情況進行調(diào)整。因此，在安徽省或其他地區(qū)，土地征收后是否有權(quán)要求原土地的優(yōu)惠購買權(quán)利，需要查看當?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)和政策文件。

安徽省土地征收補償標準將在2023年起進行調(diào)整，根據(jù)土地等級、土地用途、地區(qū)差異等因素進行確定。為保障受征收村民的利益，安徽省還將對其給予一定的社會救助。在實際操作中，需要嚴格遵照法律法規(guī)和政策文件，確保土地征收的合法性，并保障原地上所有權(quán)人的權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。