安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年合肥市城鎮老舊小區改造工作計劃涉及90個小區15137戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉建設局、合肥市住房保障和房產管理局，廣德、宿松住房城鄉建設局：

　　現將2022年安徽省合肥市城鎮老舊小區納入支持范圍的改造任務下達給你們(詳見附件)，請結合以下要求切實抓好落實。

　　一、堅持黨建引領老舊小區改造

　　發揮基層黨組織的戰斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區居民的自治作用，創新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務清單，由群眾進行點單。對安徽省合肥市納入2022年改造計劃的老舊小區，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應達到規定比例，老舊小區改造方案、老舊小區改造后物業管理模式、老舊小區改造后居民出資方式、老舊小區改造后物業服務費繳納等應經法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省合肥市老舊小區連片改造

　　系統用好老舊小區改造各類政策，做好老舊小區改造與棚戶區改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區改造任務落實到具體項目，連片進行改造。深入挖掘老舊片區改造項目存量資源，支持規模化實施運營主體以市場化方式運作。各地要優選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發揮中央保障性安居工程補助資金、配套基礎設施建設專項資金、省級民生工程補助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區改造，引導居民通過直接出資、使用(補建、續籌)物業專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式參與改造。引導居民實施戶內裝飾裝修，提高生活品質。

　　四、加強安徽省合肥市老舊小區改造質量和安全管理。

　　依法依規履行工程建設項目立項、招投標、施工許可或開工報告、竣工驗收備案等基本建設程序。落實建設單位首要責任，設計單位要切實提高設計質量，施工單位要結合老舊小區改造工程特點，科學編制施工組織設計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學規劃施工順序，避免重復施工、反復擾民。監理單位要加強施工現場質量安全監理，結合老舊小區改造工程實際，采取平行檢驗、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗收及其他中間環節的驗收工作，對發現的質量、安全隱患，要及時下發隱患整改通知并監督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區改造過程消防安全。各地要加強城鎮老舊小區改造項目工程質量安全監管，對參建各方責任主體的質量安全行為實施監督抽查，督促各方落實質量安全主體責任。

　　五、推動安徽省合肥市老舊小區改造和管理提升與基層社會治理融合。

　　安徽省合肥市將老舊小區改造和管理提升納入基層社區治理范疇，堅持居民自愿，充分調動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區改造多方共擔籌資方式，通過改造同步健全小區長效管理機制。

　　附件: 2022年安徽省合肥市城鎮老舊小區改造項目細化表

2022年安徽省合肥市城鎮老舊小區改造項目細化表序號名稱戶數（戶）樓棟數（棟）建筑面積（萬平方米）建成時間房屋性質改造類型（基礎類、完善提升類）可多選計劃任務（小區名稱）項目名稱任務戶數任務樓棟數任務建筑面積序號名稱戶數（戶）樓棟數（棟）建筑面積（萬平方米）建成時間房屋性質改造類型（基礎類、完善提升類）可多選計劃任務（小區名稱）項目名稱任務戶數任務樓棟數任務建筑面積1農廣校小區青弋江路純居民樓片區8420.601994房改房基礎類完善類九桐樓小區6610.591994集資房基礎類半坡樓5610.501987集資房基礎類鑫達小區3010.201989房改房基礎類2合肥三院望江東路204號324102.501992房改房基礎類完善類勞動廳宿舍2410.231990房改房基礎類完善類3曙光路45號（原歌舞團宿舍）歌舞團小區12850.851985房改房基礎類4蕪湖路382號（原省醫專）省醫專小區17381.501978房改房基礎類5徽商集團家屬區徽商集團家屬區262101.741970房改房基礎類完善類6集裝箱宿舍集裝箱宿舍片區18641.301994房改房基礎類馨園小區2810.352000商品房基礎類五交化宿舍4010.291979房改房基礎類7方圓居方圓居片區17151.931980商品房基礎類完善類檢察院宿舍7220.872000房改房基礎類832中家屬區32中家屬區6030.381989房改房基礎類9省二院宿舍樓省二院宿舍樓9030.541995房改房基礎類完善類10信發小區信發小區12641.501999商品房基礎類完善類11翼馬小區翼馬小區15461.702002房改房基礎類完善類提升類12省立醫院小區省立醫院小區562133.301975單位宿舍基礎類完善類13合肥市三中宿舍一區合肥市三中宿舍片區8320.561994單位宿舍基礎類完善類14合肥市三中宿舍二區14431.151987單位宿舍基礎類完善類15操兵巷1、18號操兵巷片區7520.421987-1995房改房基礎類完善類16操兵巷24號4210.311998房改房基礎類完善類17阜南路37、39號9040.631995房改房基礎類完善類18陳小巷21、22號陳小巷西片區9020.471987-1995房改房基礎類完善類19阜陽路144、146-5號12320.7290年代房改房基礎類完善類20阜陽路51、55號六中宿舍片區7220.441991房改房基礎類完善類21六安路小區5220.2780-90年代房改房基礎類完善類22六中宿舍14460.9480-90年代單位宿舍基礎類完善類23壽春路240號4210.251987房改房基礎類完善類24出版局小區出版局小區25981.561986房改房基礎類完善類25省武警總隊小區省武警總隊小區191102.201988房改房基礎類完善類26淮河路482-2棟淮河路482-2棟2410.301997房改房基礎類完善類27佳寶宿舍佳寶宿舍7220.801999房改房基礎類完善類28芙蓉苑南村芙蓉苑南村31263.432001安置房基礎類完善類29康興園康興園529164.0690年代房改房基礎類完善類30友誼苑友誼苑14951.1390年代房改房基礎類完善類31土產公司宿舍土產公司宿舍28992.0090年代房改房基礎類完善類32思和苑思和苑324113.102002房改房基礎類完善類33八建小區八建小區片區8440.701996公房和房改房基礎類完善類建材局小區5620.261995公房和房改房基礎類完善類萬森樓小區3220.302001普通商品房基礎類完善類杏花商貿城小區5420.462001普通商品房基礎類完善類34廉泉小區廉泉小區片區564204.301989公房和房改房基礎類完善類提升類東風小區26682.801992公房和房改房基礎類完善類35物資站物資站片區3210.302004普通商品房基礎類完善類鍋爐廠小區20241.021983公房和房改房基礎類完善類利恒嘉苑9461.832004公房和房改房基礎類完善類36合肥市兒童福利院宿舍樓合肥市兒童福利院宿舍樓5420.511990公房和房改房基礎類完善類37合肥建設學校宿舍合肥建設學校宿舍4820.361994公房和房改房基礎類完善類38化工西村31幢-36幢（十五畝地）化工西村31幢-36幢（十五畝地）20461.412000房改房基礎類完善類39鋼北小區鋼北小區765204.201985房改房基礎類完善類40鋼北二村鋼北二村796205.201997房改房基礎類完善類41教師新村A區教師新村A區26462.602000房改房基礎類完善類42錦華苑錦華苑294112.002002商品房基礎類完善類43安美街南北樓安美街南北樓10821.302002商品房基礎類完善類44華府嘉園華府嘉園514165.802000商品房基礎類完善類45羅馬西區（二期）羅馬西區（二期）45694.502000商品房基礎類完善類46南苑新村南苑新村16661.162000房改房基礎類完善類47豬鬃廠豬鬃廠5620.602000房改房基礎類完善類48互感器廠、華興AB樓互感器廠、華興AB樓7930.802000房改房基礎類完善類49新淝小區新淝小區3710.201978房改房基礎類完善類50永安小區永安小區8020.701996房改房基礎類完善類51陽光公寓陽光公寓6640.911999商品房基礎類完善類52北苑市場樓北苑市場樓9641.501993住宅基礎類53合肥市通用技術學校教職工宿舍樓合肥市通用技術學校教職工宿舍樓9430.911993住宅基礎類54原衛生防疫站宿舍原衛生防疫站宿舍3730.321982單位宿舍基礎類55機械廠、離合器廠機械廠、離合器廠9630.971980單位宿舍基礎類56老法院宿舍樓老法院宿舍樓5030.501989單位宿舍基礎類57茶葉公司宿舍茶葉公司宿舍7271.051998商品房基礎類58梁墩小區梁墩小區5030.502001商品房基礎類59老年大學宿舍老年大學宿舍6930.621998商品房基礎類60文昌花園文昌花園9041.202000商品房基礎類61龐莊龐莊427224.101998自建房基礎類62富民開發區富民開發區351461.791994商品房基礎類63塔山新天地塔山新天地19661.321999商品房基礎類64文景花園文景花園9040.801999商品房基礎類65繡溪花園繡溪花園1321322.771992商品房基礎類66廣播服務公司宿舍交通路片區4640.411997商品房基礎類67羅埠建安公司宿舍4030.601996商品房基礎類68技術監督局宿舍5430.491995商品房基礎類69二十二萬變電所宿舍820.101993商品房基礎類70房管會宿舍4020.401995商品房基礎類71城關鎮宿舍5020.501995商品房基礎類72清苑小區清苑小區5030.602000商品房基礎類73活塞廠宿舍活塞廠宿舍7250.461996商品房基礎類74環碧新村環碧新村16081.101984商品房基礎類75越城花園越城花園10023810.401993商品房基礎類76皖中大市場住宅區皖中大市場住宅區512122.782000商品房基礎類77水利局宿舍水利局宿舍14071.601985房改房基礎類合計90個77個15137669127.62

　　2021年12月6日

　　(此件公開發布)

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內容審核：劉鵬飛律師

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