安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年六安市城鎮老舊小區改造工作計劃涉及45個小區6508戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉建設局、合肥市住房保障和房產管理局，廣德、宿松住房城鄉建設局：

　　現將2022年安徽省六安市城鎮老舊小區納入支持范圍的改造任務下達給你們(詳見附件)，請結合以下要求切實抓好落實。

　　

　　一、堅持黨建引領老舊小區改造

　　發揮基層黨組織的戰斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區居民的自治作用，創新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務清單，由群眾進行點單。對安徽省六安市納入2022年改造計劃的老舊小區，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應達到規定比例，老舊小區改造方案、老舊小區改造后物業管理模式、老舊小區改造后居民出資方式、老舊小區改造后物業服務費繳納等應經法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省六安市老舊小區連片改造

　　系統用好老舊小區改造各類政策，做好老舊小區改造與棚戶區改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區改造任務落實到具體項目，連片進行改造。深入挖掘老舊片區改造項目存量資源，支持規模化實施運營主體以市場化方式運作。各地要優選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發揮中央保障性安居工程補助資金、配套基礎設施建設專項資金、省級民生工程補助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區改造，引導居民通過直接出資、使用(補建、續籌)物業專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式參與改造。引導居民實施戶內裝飾裝修，提高生活品質。

　　四、加強安徽省六安市老舊小區改造質量和安全管理。

　　依法依規履行工程建設項目立項、招投標、施工許可或開工報告、竣工驗收備案等基本建設程序。落實建設單位首要責任，設計單位要切實提高設計質量，施工單位要結合老舊小區改造工程特點，科學編制施工組織設計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學規劃施工順序，避免重復施工、反復擾民。監理單位要加強施工現場質量安全監理，結合老舊小區改造工程實際，采取平行檢驗、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗收及其他中間環節的驗收工作，對發現的質量、安全隱患，要及時下發隱患整改通知并監督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區改造過程消防安全。各地要加強城鎮老舊小區改造項目工程質量安全監管，對參建各方責任主體的質量安全行為實施監督抽查，督促各方落實質量安全主體責任。

　　五、推動安徽省六安市老舊小區改造和管理提升與基層社會治理融合。

　　安徽省六安市將老舊小區改造和管理提升納入基層社區治理范疇，堅持居民自愿，充分調動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區改造多方共擔籌資方式，通過改造同步健全小區長效管理機制。

　　附件: 2022年安徽省六安市城鎮老舊小區改造項目細化表

2022年安徽省六安市城鎮老舊小區改造項目細化表序號名稱戶數（戶）樓棟數（棟）建筑面積（萬平方米）房屋性質改造類型（基礎類、完善提升類）可多選計劃任務（小區名稱）項目名稱任務戶數任務樓棟數任務建筑面積1　世紀家園舊樓世紀家園片區改造工程2410.3房改小區　完善類　工行家屬區4220.5房改小區完善類　車站家屬區12051房改小區　完善類世紀家園小區336103.6　普通商品房小區完善類保險公司家屬區3120.35房改小區完善類中醫院家屬區5410.5房改小區完善類2生產資料公司宿舍生產資料公司宿舍1210.3房改小區基礎類3中石化石油公司宿舍中石化石油公司宿舍4820.6房改小區完善類4新鑫大廈小區新鑫大廈小區1610.5普通商品房小區基礎類5金裕小區金裕小區26693房改小區完善類6長江生活小區長江生活小區老舊小區改造25482.34房改小區完善類7齊云南村齊云南北村連片項目402884.4普通商品房小區提升型齊云北村306102.2普通商品房小區提升型8西花園小區西花園小區改造項目796258.2普通商品房完善類9蓼都景園蓼都景園片區改造工程480166.7普通商品房小區基礎類農機一廠宿舍區12581.8房改房基礎類10五岳新村五岳新村改造工程15092.1普通商品房小區基礎類11農機廠宿舍樓雙河路兩側居民樓改造項目7020.65房改房完善類陽光小區對面居民樓2630.25房改房完善類12三牌樓巷三牌樓家屬樓改造項目6040.39房改房完善類13金鑫公寓金鑫公寓家屬樓改造項目6040.45房改房基礎類14老一中家屬樓老一中家屬樓改造項目8051.5房改房完善類15人行家屬區水電金融片區298453.2房改房基礎類水電家屬區298453.3房改房基礎類物資家屬區300453.3房改房基礎類16茶廠紅樓茶廠紅樓3810.72回遷安置房基礎類17南潭苑A區、C區南潭苑A區、C區118162.3普通商品房小區基礎類18警苑小區舒怡社區連片老舊小區改造項目360101.4房改房提升類舒席廠宿舍9040.6房改房提升類銀河苑小區（包括鞋廠）13051.1商品房提升類付塘巷（包括夏志超樓、富園樓、糧貿公司老樓、新樓及在周邊）27082.72商品房提升類土地局宿舍3610.22房改房提升類鵬基公司開發樓、燃料公司宿舍樓（加2戶平房及周邊）6020.85房改房提升類19孔集中學宿舍龍祥社區老舊小區整治改造項目4920.35房改房提升類棉麻公司宿舍樓、七星羽絨集團、供銷宿舍20260.92房改房提升類20古城北路門面房、杏花樓東苑社區老舊小區整治改造項目10021.07商品房提升類財政樓、李志玲開發樓1420.14商品房提升類21供電所宿舍樓、110變電所宿舍樓新城社區老舊小區整治改造項目12420.35房改房提升類政府宿舍樓、絲廠宿舍樓7520.3房改房提升類22國稅局宿舍樓、億龍鋼構宿舍樓新城社區老舊小區整治改造項目25520.32房改房提升類古建公司宿舍樓、供銷社宿舍樓、鋼瓶廠宿舍樓6031.86房改房提升類23建材城宿舍新城社區老舊小區整治改造項目31610.67房改房提升類俱樂新村3220.33商品房提升類永豐小區8040.82商品房提升類小水電公司宿舍樓4530.32房改房提升類合計45個23個650842968.79

　　2021年12月6日

　　(此件公開發布)

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內容審核：趙明媛律師

來源：頭條-安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年六安市城鎮老舊小區改造工作計劃涉及45個小區6508戶，