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土地承包出去的占地補償款歸屬于誰？,土地承包出去了占地補償款歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-24 09:38:52
作者：
圣運律師
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土地承包出去的占地補償款歸屬于誰？，根據(jù)土地承包經營權歸屬來判斷土地補償款的歸屬。土地承包合同未滿被征收錢應歸村集體經濟組織所有，地上附著物和青苗的補償費歸承包戶所有。土地流轉后，土地補償款應歸集體所有，安置補助費歸土地承包人所有，青苗及地

土地承包出去的占地補償款歸屬于誰？,土地承包出去了占地補償款歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地承包出去的占地補償款歸屬于誰？

根據(jù)土地承包經營權歸屬來判斷土地補償款的歸屬。土地承包合同未滿被征收錢應歸村集體經濟組織所有，地上附著物和青苗的補償費歸承包戶所有。土地流轉后，土地補償款應歸集體所有，安置補助費歸土地承包人所有，青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人所有。

法律分析

根據(jù)土地承包經營權歸屬來判斷,土地承包經營權屬于誰,該部分補償就屬于誰。根據(jù)相關法律法規(guī),土地補償費是對土地的補償,由于集體土地的所有權屬于村集體,因此這部分補償歸村集體所有。地上附著物補償費是對土地上的附著物的一種補償,因此這部分補償是對地上附著物的實際所有者的。

一、土地承包合同未滿被征收錢賠償給誰

土地承包合同未滿被征收錢賠償給誰要分不同的情況。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。農村土地屬于農民集體所有，是村集體分給農戶承包的，土地補償費應當歸村集體經濟組織所有；地上附著物和青苗的補償費和安置費歸承包戶所有。

二、土地流轉后,土地補償款該歸誰

土地流轉后，土地補償款應當歸集體所有，其分配范圍是本集體經濟組織的所有成員；安置補助費歸土地承包人所有，其分配范圍是在承包期內失地的土地承包人；青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人所有，其分配范圍是對該地具有土地使用權的權利人。

拓展延伸

集體土地征地補償款應支付給誰

土地補償費歸農村集體經濟組織所有。

1、土地補償費是針對集體經濟組織補償?shù)模驗橥恋貫榧w所有，針對土地所有權的補償自然是集體受償。

2、勞動力安置補助費，這部分補償就全部補償給土地使用者（承包人），用于對被征地人失去土地(即生產資料)的安置費用，如果全部土地被征用也可由征地單位組織安排工作，安置費就不予補償。

3、地上附著物和青苗補償費，這部分全額補償給所有人，比如地上的莊稼或果樹等，均補償給所有者。

結語

根據(jù)土地承包經營權歸屬來判斷土地補償款的歸屬。土地承包合同未滿被征收錢應歸村集體經濟組織所有，土地流轉后土地補償款應歸集體所有。地上附著物和青苗的補償費歸承包戶所有。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、土地承包后補償款歸誰

土地承包后補償款通常是歸承包土地的經營權人所有，雖然土地被承包出去，但土地的實際經營權人并未發(fā)生改變，根據(jù)相關法規(guī)，承包人可以在定期內把土地經營權轉讓給第三方，在獲得土地補償后，還要對土地上的作物進行補償，其補償對象是土地經營人。

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。

需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、土地承包出去了占地補償款歸誰

法律分析：根據(jù)土地承包經營權歸屬來判斷，土地承包經營權是誰的，該部分補償就是誰的。根據(jù)相關法律法規(guī)，土地補償費是對土地的補償，由于集體土地的所有權屬于村集體，因此這部分補償是歸村集體所有的。地上附著物補償費，是對土地上的附著物的一種補償，因此這部分補償是對地上附著物的實際所有者的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。