一、我國搬遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程解析

我國搬遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程解析如下：

1.房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案；

2.市、縣級人民政府論證、公布；

3.征求意見修改后，及時(shí)公告；

4.確定征收范圍，調(diào)查登記；

5.簽訂補(bǔ)償協(xié)議、發(fā)放補(bǔ)償款。

《國有土地房屋征收補(bǔ)償條例》第二十五條第一款規(guī)定房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

第二十七條第一款規(guī)定實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

二、征地補(bǔ)償安置通知怎么寫

征地補(bǔ)償安置通知應(yīng)當(dāng)寫明：

1.拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

2.安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

6.違約責(zé)任和爭議解決的方式;

7.當(dāng)事人約定的其他條款。

北京圣運(yùn)律師提醒您，至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

三、農(nóng)村征地補(bǔ)償款的分配原則

1.民主議定原則和合法性原則，村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志；

2.平等原則，充分保障每個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民享有平等的待遇；

3.權(quán)利、義務(wù)相一致原則，集體成員在享有分配利益的應(yīng)當(dāng)考慮其對集體所盡義務(wù)的大小。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

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