農村宅基地的拆遷補償，首先要明確農村宅基地的拆遷補償和房屋拆遷補償是不一樣的。農村的宅基地和房屋拆遷并且是分開補償的。分開補償是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
首先要明確農村宅基地的拆遷補償和房屋拆遷補償是不一樣的。農村的宅基地和房屋拆遷并且是分開補償的。
分開補償是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
一、補償形式
土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。
貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。
（3）現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
二、補償的計算標準
房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：
房屋拆遷補償＝宅基地區位補償價＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400－－700元／平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100－150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
法律分析：1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
3、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價x宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
農村房屋拆遷宅基地的補償如下：
1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；
2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；
3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房屋拆遷有哪些程序
1、申領《房屋拆遷許可證》；
2、拆遷管理部門進行審核；
3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；
4、發布《拆遷通告》；
5、選擇確定評估機構；
6、入戶調查；
7、評估結果公示；
8、出具并送達評估報告；
9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；
10、發放、領取補償款；
11、拆除房屋。
●農村宅基地的拆遷補償怎么算
●農村宅基地的拆遷補償是多少
●農村宅基地拆遷補償法
●農村宅基地的拆遷補償政策
●農村宅基地拆遷補償標準明細2023
●農村宅基地拆遷補償條例
●農村宅基地拆遷補償新規定
●農村宅基地的拆遷補償是多少
●農村宅基地拆遷補償標準明細2021
●農村宅基地拆遷補償標準多少錢
●上海農村宅基地拆遷補償標準,上海宅基地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地歸屬問題：老房子拆除后如何處理？,老房子被拆除后，宅基地歸屬問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●舊宅基地騰退補償標準,舊宅基地騰退補償規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地證征地補償多少錢,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地房屋拆遷補償糾紛如何處理,農村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷，計算標準是什么,農村宅基地拆遷怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地搬遷補償 ,如何進行農村宅基地搬遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷怎么維權,農村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村拆遷是否包括宅基地補償,農村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆房賠償標準 ,農村宅基地房屋拆遷如何賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地的拆遷補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●怎樣賠償宅基地被拆遷的賠償問題,拆遷宅基地怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地和房屋拆遷怎么補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地和房子拆遷怎么賠償？,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地和房屋拆遷如何補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷補償標準明細 ,宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地搬遷補償 ,如何進行農村宅基地搬遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地和房屋拆遷補償政策有哪些,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷怎樣補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城市規劃中拆遷的平房和宅基地是怎樣置換的?,宅基地拆遷置換比例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：路洋律師
來源：臨律-農村宅基地的拆遷補償，
