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簽訂房屋征收補償協(xié)議時的注意事項有哪些?新生兒可獲得征地拆遷補償款嗎：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-04 15:50:38
作者：
圣運律師
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簽訂房屋征收補償協(xié)議時的注意事項有哪些?新生兒可獲得征地拆遷補償款嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、新生兒可獲得征地拆遷補償款嗎

新生兒征地補償是否可以拿到補償款是要根據(jù)是否有本集體經(jīng)濟組織成員資格來確定的。以當?shù)厥?、縣人民政府對該征地補償安置方案下達的批復(fù)之日為準，新生兒的出生日期如果是在該村民小組所在市、縣人民政府下達征地補償安置方案批復(fù)日期之前或同日，就應(yīng)該參加同等分配，若是之后，則不應(yīng)參加分配。

在征地拆遷中安置人口的認定與拆遷戶的利益密切相關(guān)，而實踐中，有些地方出于行政效率等方面的考慮，使得婚嫁女、新生兒等某些特殊群體的合理需求未得到應(yīng)有的尊重，合法權(quán)益得不到應(yīng)有的保護，這些都是違背征收補償?shù)姆梢?guī)則的，安置人口的認定應(yīng)當注重保護婚嫁女、新生兒等特殊群體利益，充分保障拆遷戶的合法權(quán)利。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織雖然可以根據(jù)自治原則及法律規(guī)定討論決定本集體經(jīng)濟組織事項，但制定的村規(guī)民約、村民自治章程、財產(chǎn)分配方案不能與法律、法規(guī)和國家政策相抵觸，更不得侵犯村民特別是未成年人的人身權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利。如果農(nóng)村集體經(jīng)濟組織作出的決議違反法律、法規(guī)規(guī)定，侵犯村民合法權(quán)益，村民有權(quán)向基層政府控告、檢舉，請求予以監(jiān)督。

二、簽訂房屋征收補償協(xié)議時的注意事項有哪些

1.房屋評估時，自選評估機構(gòu)

《國有土地上房屋征收補償條例》明確規(guī)定，評估機構(gòu)由被征收人選擇，被征收人有權(quán)選擇哪個評估機構(gòu)評估其房屋。

評估機構(gòu)的確定方式也應(yīng)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選擇。協(xié)商不成的，征收人應(yīng)當按照少數(shù)服從多數(shù)的原則組織被征收人投票或者使用彩票.抽簽等隨機方式確定。

不要讓拆遷方單方面委托評估機構(gòu)，否則你的房子評估價格可能會很低。

2.及時申請信息披露

當補償過低時，我們應(yīng)首先申請政府信息披露，以檢查政府設(shè)定的各種補償是否公平公正。征收人未按照補償約定履行義務(wù)的，可以依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟。

3.簽訂協(xié)議后保留證據(jù)

雙方在協(xié)議上簽字蓋章后，被征收人必須至少保留一份協(xié)議原件作為證據(jù)，防止征收人在協(xié)議上做手腳。

4.先補償，再搬遷

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條　實施房屋征收應(yīng)當先補償.后搬遷。

簽訂征收補償安置協(xié)議后，被征收人可以在自愿騰空房屋后安排時間，親自到銀行申請補償轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)。征收工作開始前，按照法律法規(guī)的有關(guān)要求，所有補償資金都到位，存入指定的銀行賬戶，確保?？顚Ｓ?。被征收人可以在騰空房屋后，攜帶補償安置協(xié)議和房屋騰空確認，到指定銀行申請補償轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，補償將立即存入個人賬戶，被征收人可以隨時提取。因此，提醒廣大被征收人，必須堅持先補償后搬遷的原則，確保最終補償價格的合理性。

新生兒可獲得征地拆遷補償款嗎?以上就是針對該問題做了解答。征收土地和房屋是大事，不是僅僅涉及到幾戶人，往往是一片的土地和房屋都會被征收。為了保障被拆遷人的合法權(quán)益，要求必須要補償?shù)轿恢?，才能開始進行征地搬遷。同時在計算補償?shù)臅r候，也要注意合理、公平。如果大家還有什么不清楚的，可以點擊頁面按鈕咨詢專業(yè)律師。