一、農(nóng)村宅基地征稅新政策

農(nóng)村宅基地征稅新政策主要包括稅收標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)條件以及翻建審批流程。

一、稅收標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于人均耕地在1畝及以上的，每戶宅基地不超過200平方米，耕地占用稅標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2元。

對(duì)于人均耕地在1畝以下的，每戶宅基地不超過130平方米，耕地占用稅標(biāo)準(zhǔn)為每平方米5元。

對(duì)于超過規(guī)定面積的，每平方米征收標(biāo)準(zhǔn)為3元。

這些稅收標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定旨在合理利用土地資源，確保農(nóng)村宅基地的規(guī)范使用。

二、申請(qǐng)條件

申請(qǐng)人需要是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

申請(qǐng)人必須遵守法律法規(guī)，遵守村規(guī)民約。

申請(qǐng)人需要愛護(hù)集體財(cái)產(chǎn)。

申請(qǐng)人不能破壞農(nóng)田，不能影響耕作方式。

申請(qǐng)人需要不得改變土地性質(zhì)和用途。

這些申請(qǐng)條件確保了只有符合條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能申請(qǐng)宅基地，從而維護(hù)了農(nóng)村宅基地的合法、合規(guī)使用。

三、翻建審批流程

向村委會(huì)提出申請(qǐng)。

村委會(huì)受收到申請(qǐng)后，在同意的情形下，簽署意見并蓋章。

鎮(zhèn)政府收到申請(qǐng)后，上報(bào)至縣級(jí)機(jī)關(guān)。

縣級(jí)機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，無異議的情形下，批準(zhǔn)并進(jìn)行發(fā)放許可證。

縣級(jí)機(jī)關(guān)不予批準(zhǔn)的情形下，會(huì)以書面的形式告知申請(qǐng)人。

此外，中央農(nóng)村宅基地新政策還強(qiáng)調(diào)了一戶一宅、節(jié)約集約利用宅基地、鼓勵(lì)盤活利用閑置宅基地和閑置住宅等原則。這些政策旨在提高農(nóng)村土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

綜上所述，農(nóng)村宅基地征稅新政策涉及稅收標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)條件及翻建審批流程等多個(gè)方面，具體執(zhí)行情況需根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定來確定。如需更詳細(xì)的信息，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

二、農(nóng)村宅基地交稅標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

農(nóng)村宅基地 申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)信息如下，（一）農(nóng)村居民申請(qǐng) 宅基地 的條件 農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。 （二）農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則 農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。 （三）農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序 1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)； 2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個(gè)工作日以上）； 3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審； 4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）。 5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。 6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體 土地使用證 書。 7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理 房屋所有權(quán) 證。.

法律客觀：

《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。 農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

三、宅基地稅收新政策

根據(jù)新政策規(guī)定，農(nóng)村宅基地的稅收標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、對(duì)于人均耕地在1畝及以上的，每戶宅基地不超過200平方米，耕地占用稅標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2元；

2、對(duì)于人均耕地在1畝以下的，每戶宅基地不超過130平方米，耕地占用稅標(biāo)準(zhǔn)為每平方米5元；

3、對(duì)于超過規(guī)定面積的，每平方米征收標(biāo)準(zhǔn)為3元。

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件：

1、申請(qǐng)人需要是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；

2、申請(qǐng)人必須遵守法律法規(guī)，遵守村規(guī)民約；

3、申請(qǐng)人需要愛護(hù)集體財(cái)產(chǎn)；

4、申請(qǐng)人不能破壞農(nóng)田，不能影響耕作方式；

5、申請(qǐng)人需要不得改變土地性質(zhì)和用途。

農(nóng)村宅基地翻建審批流程如下：

1、向村委會(huì)提出申請(qǐng)；

2、村委會(huì)受收到申請(qǐng)后，同意的情形下，簽署意見并蓋章；

3、鎮(zhèn)政府收到申請(qǐng)后，上報(bào)至縣級(jí)機(jī)關(guān)；

4、縣級(jí)機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，無異議的情形下，批準(zhǔn)并進(jìn)行發(fā)放許可證；

5、縣級(jí)機(jī)關(guān)不予批準(zhǔn)的情形下，會(huì)以書面的形式告知申請(qǐng)人。

綜上所述，不同地區(qū)的宅基地稅收政策可能會(huì)有所不同，具體執(zhí)行情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來確定。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-農(nóng)村宅基地征稅新政策，