一、村里的土地可以互換嗎？

村里的土地可以互換?；Q是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法定形式之一，但是，根據(jù)我國法律的規(guī)定，采取互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。

互換土地應(yīng)呈報發(fā)包方備案不是互換土地合同效力的必要要件。我國農(nóng)村土地承包法規(guī)定，采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)呈報發(fā)包方備案。

一、戶口遷走土地承包權(quán)是否改變

戶口遷走土地承包權(quán)可能會有改變。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十七條規(guī)定，承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)變更申請書

土地承包經(jīng)營權(quán)變更程序：農(nóng)戶自主流轉(zhuǎn)其承包經(jīng)營權(quán)的，按以下程序辦理：

1、流轉(zhuǎn)雙方洽談磋商，認定流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)時間、流轉(zhuǎn)價格以及流轉(zhuǎn)收益支付方式等。

2、流轉(zhuǎn)雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面合同，由流轉(zhuǎn)雙方本人簽章。

3、流轉(zhuǎn)合同簽訂后，承包農(nóng)戶應(yīng)將簽字后的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同分別報送土地發(fā)包方和所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心存檔。

4、土地發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心收到承包農(nóng)戶遞交的書面流轉(zhuǎn)合同后，應(yīng)當(dāng)予以必要的審核，如有不妥應(yīng)給予指正。如發(fā)現(xiàn)違背國家法律法規(guī)的，應(yīng)依法予以制止。

三、如何獲得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)

獲得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的方式有：

（一）創(chuàng)設(shè)取得，承包人與發(fā)包人通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式訂立承包經(jīng)營合同取得承包經(jīng)營權(quán)；

（二）移轉(zhuǎn)取得，受讓人與承包人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式訂立承包經(jīng)營合同取得承包經(jīng)營權(quán)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《農(nóng)村土地承包法》第三十三條

承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進行互換，并向發(fā)包方備案。

二、同組村民之間轉(zhuǎn)讓土地違法嗎

法律分析：不違法。同組村民是可以轉(zhuǎn)讓土地的。土地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓期限不要超過土地承包的期限就行。 土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百三十四條 土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

三、農(nóng)村宅基地可以互換嗎?

一、農(nóng)村宅基地可以互換嗎

1、宅基地可以在本村村民之間互換。本集體的村民之間互換宅基地必須堅持自愿的原則并履行有關(guān)批準程序?；Q宅基地，究竟具體應(yīng)當(dāng)履行什么審批程序，目前沒有明確的規(guī)定。一般是由村民向本集體經(jīng)濟組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，由縣級人民政府批準?；Q宅基地的審批程序不應(yīng)嚴于宅基地的取得審批程序。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

二、發(fā)生農(nóng)村宅基地糾紛的解決方式有哪些

1、進行協(xié)商解決。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；

2、進行行政解決。個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理；

3、通過司法解決，當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

h3>四、同組村民之間轉(zhuǎn)讓土地違法嗎

法律分析：不違法。同組村民是可以轉(zhuǎn)讓土地的。土地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓期限不要超過土地承包的期限就行。 土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百三十四條 土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-村里的土地可以互換嗎？，