97av在线,国产香蕉97碰碰久久人人九色,久久之精品

您的位置：圣運(yùn)律師 > 拆遷百科 > 宅基地轉(zhuǎn)讓法律規(guī)定,宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地轉(zhuǎn)讓法律規(guī)定,宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-16 04:04:13
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

宅基地轉(zhuǎn)讓法律規(guī)定，宅基地轉(zhuǎn)讓需要遵守以下法律規(guī)定：1、《中華人民共和國土地管理法》：宅基地的使用權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會，村民可以依法取得宅基地使用權(quán)。宅基地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃或者出資入股；2、《中華人民共和國農(nóng)

宅基地轉(zhuǎn)讓法律規(guī)定,宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地轉(zhuǎn)讓法律規(guī)定

宅基地轉(zhuǎn)讓需要遵守以下法律規(guī)定：

1、《中華人民共和國土地管理法》：宅基地的使用權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會，村民可以依法取得宅基地使用權(quán)。宅基地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃或者出資入股；

2、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》：對于宅基地，經(jīng)批準(zhǔn)登記后，農(nóng)民可以依法取得宅基地的使用權(quán)。在未經(jīng)批準(zhǔn)登記或者未按照登記的用途使用宅基地的情況下，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；

3、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：對于宅基地上的房屋，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)當(dāng)注明土地使用權(quán)單位名稱、宅基地使用權(quán)面積、期限和用途。

宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：

1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房；

2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；

4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；

5、宅基地使用隨房一并轉(zhuǎn)讓。

綜上所述，宅基地的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并且需要取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)或者登記。在進(jìn)行宅基地轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)農(nóng)民和宅基地的合法權(quán)益，避免出現(xiàn)違法行為。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條

農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

二、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定

法律分析：宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，主要指農(nóng)村宅基地。農(nóng)村宅基地可以有條件的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

三、宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定

法律分析：任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

法律依據(jù)：《土地管理法》第六十三條　土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

《土地管理法》第七十四條　買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。