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公務(wù)員是否能夠獲得拆遷補(bǔ)償？,公務(wù)員能享受農(nóng)村拆遷補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-09 22:06:54
作者：
圣運(yùn)律師
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公務(wù)員是否能夠獲得拆遷補(bǔ)償？，公職人員在征地拆遷中享有同樣的補(bǔ)償權(quán)利，與其公職身份無(wú)關(guān)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條規(guī)定，為了滿足國(guó)家安全、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等公共利益的需要，政府可以征收房屋。這包括國(guó)防、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)、保障性

公務(wù)員是否能夠獲得拆遷補(bǔ)償？,公務(wù)員能享受農(nóng)村拆遷補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、公務(wù)員是否能夠獲得拆遷補(bǔ)償？

公職人員在征地拆遷中享有同樣的補(bǔ)償權(quán)利，與其公職身份無(wú)關(guān)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條規(guī)定，為了滿足國(guó)家安全、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等公共利益的需要，政府可以征收房屋。這包括國(guó)防、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)、保障性安居工程、舊城區(qū)改建等情形。因此，只要公職人員具備本村成員資格，他們有權(quán)獲得征地補(bǔ)償款。

法律分析

公職人員能享受拆遷補(bǔ)償。享受拆遷補(bǔ)償?shù)馁Y格，和當(dāng)事人是否是公職人員沒(méi)有關(guān)系。只要在征收補(bǔ)償決定作出后，具有本村成員資格的公職人員，就有權(quán)獲得征地補(bǔ)償款。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

拓展延伸

公務(wù)員拆遷補(bǔ)償政策解析及影響因素分析

公務(wù)員拆遷補(bǔ)償政策是指針對(duì)公務(wù)員在拆遷過(guò)程中可能遭受的損失和權(quán)益保護(hù)的具體規(guī)定。在分析拆遷補(bǔ)償政策時(shí)，需要考慮以下影響因素：

首先，公務(wù)員的職業(yè)身份對(duì)拆遷補(bǔ)償可能產(chǎn)生影響。根據(jù)不同地區(qū)和政策，公務(wù)員的職業(yè)身份可能會(huì)被納入特殊群體，享受更優(yōu)厚的補(bǔ)償待遇。

其次，公務(wù)員的工作地點(diǎn)和居住地與拆遷范圍的關(guān)系也會(huì)影響補(bǔ)償政策。如果公務(wù)員的工作地點(diǎn)或居住地正好在被拆遷的范圍內(nèi)，那么他們可能有資格獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

此外，政府的政策導(dǎo)向和財(cái)政狀況也是影響公務(wù)員拆遷補(bǔ)償政策的重要因素。政府可能會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)穩(wěn)定等因素來(lái)制定不同的補(bǔ)償政策，從而影響公務(wù)員的拆遷補(bǔ)償待遇。

總體而言，公務(wù)員拆遷補(bǔ)償政策的解析需要考慮多個(gè)因素，并結(jié)合具體情況進(jìn)行分析。對(duì)于公務(wù)員而言，了解相關(guān)政策和權(quán)益保護(hù)是至關(guān)重要的，以確保其在拆遷過(guò)程中能夠獲得合理的補(bǔ)償。

結(jié)語(yǔ)

公職人員享受拆遷補(bǔ)償，與其身份無(wú)關(guān)。只要符合本村成員資格，征收決定后即有權(quán)獲得補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償政策分析需考慮公務(wù)員身份、工作居住地與拆遷范圍的關(guān)系，以及政府政策導(dǎo)向和財(cái)政狀況等因素。了解相關(guān)政策和權(quán)益保護(hù)對(duì)公務(wù)員在拆遷過(guò)程中獲得合理補(bǔ)償至關(guān)重要。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)預(yù)算法（2018修正）：第六章預(yù)算執(zhí)行第五十五條預(yù)算收入征收部門和單位，必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、足額征收應(yīng)征的預(yù)算收入。不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定，多征、提前征收或者減征、免征、緩征應(yīng)征的預(yù)算收入，不得截留、占用或者挪用預(yù)算收入。

各級(jí)政府不得向預(yù)算收入征收部門和單位下達(dá)收入指標(biāo)。

中華人民共和國(guó)國(guó)防動(dòng)員法：第十章民用資源征用與補(bǔ)償第五十六條下列民用資源免予征用：

（一）個(gè)人和家庭生活必需的物品和居住場(chǎng)所；

（二）托兒所、幼兒園和孤兒院、養(yǎng)老院、殘疾人康復(fù)機(jī)構(gòu)、救助站等社會(huì)福利機(jī)構(gòu)保障兒童、老人、殘疾人和救助對(duì)象生活必需的物品和居住場(chǎng)所；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定免予征用的其他民用資源。

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第四章城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改第四十七條有下列情形之一的，組織編制機(jī)關(guān)方可按照規(guī)定的權(quán)限和程序修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃：

（一）上級(jí)人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的；

（二）行政區(qū)劃調(diào)整確需修改規(guī)劃的；

（三）因國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)重大建設(shè)工程確需修改規(guī)劃的；

（四）經(jīng)評(píng)估確需修改規(guī)劃的；

（五）城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)修改規(guī)劃的其他情形。

修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)原規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行總結(jié)，并向原審批機(jī)關(guān)報(bào)告；修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)先向原審批機(jī)關(guān)提出專題報(bào)告，經(jīng)同意后，方可編制修改方案。

修改后的省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依照本法第十三條、第十四條、第十五條和第十六條規(guī)定的審批程序報(bào)批。

二、考上公務(wù)員戶口在農(nóng)村拆遷可以享受分房和補(bǔ)償嗎

法律分析：如果拆遷時(shí)已經(jīng)簽訂了《補(bǔ)償協(xié)議》，明確了享受拆遷分房的具體事項(xiàng)，那么現(xiàn)在因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)或者戶口遷移，是不影響現(xiàn)在落實(shí)分房的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、公務(wù)員能享受農(nóng)村拆遷補(bǔ)償嗎

公務(wù)員能享受農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，但必須擁有征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是土地所有權(quán)人。農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，所以土地補(bǔ)償費(fèi)是歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有的。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；償還面積超過(guò)原面積部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算；償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算；

2、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算。

房屋拆遷需要申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；拆遷管理部門進(jìn)行審核；審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》；發(fā)布拆遷通告；選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；入戶調(diào)查；評(píng)估結(jié)果公示；出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；拆除房屋。

【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。