一、受征地影響的居民是否能夠退回已領(lǐng)取的征地補(bǔ)償？

法律分析：在征地過(guò)程中，居民被征收土地并領(lǐng)取了相應(yīng)的征地補(bǔ)償金。但如果征地后的開(kāi)發(fā)利用對(duì)居民的生產(chǎn)、生活造成了影響，居民是否可以退回已領(lǐng)取的征地補(bǔ)償金？法律上沒(méi)有明確規(guī)定，但公平合理原則應(yīng)予以考慮。另外，可通過(guò)協(xié)商、申訴等途徑解決。

法律依據(jù)：

1.中國(guó)憲法第十二條規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)是受法律保護(hù)的。國(guó)家依法保護(hù)公民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。”

2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十八條規(guī)定：“征收土地應(yīng)當(dāng)給予被征收人合理的補(bǔ)償，并根據(jù)被征收土地的用途及等級(jí)，安排合適的安置。”

3.《中華人民共和國(guó)土地征收條例》第二十一條規(guī)定：“土地征收決定書(shū)執(zhí)行完畢后，被征收人必須交出征收的土地并領(lǐng)取補(bǔ)償款。”

4.《中華人民共和國(guó)民法典》第一千三百五十七條規(guī)定：“當(dāng)事人可以協(xié)商變更或者解除合同。當(dāng)事人一方有正當(dāng)理由要求變更或者解除合同的，應(yīng)當(dāng)予以滿足。”

5.《中華人民共和國(guó)土地征收與補(bǔ)償條例實(shí)施辦法》第四十五條規(guī)定：“申請(qǐng)補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償申請(qǐng)書(shū)、有關(guān)土地利用權(quán)的權(quán)屬材料、土地估價(jià)報(bào)告和交付、收據(jù)等材料，以及申請(qǐng)盤(pán)問(wèn)和反映意見(jiàn)的證據(jù)材料”。

二、征地補(bǔ)償款會(huì)被要求退回嗎

征地補(bǔ)償款一般情況之下不會(huì)被要求退回，除非說(shuō)是存在著發(fā)生錯(cuò)誤等相關(guān)的情況。

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

一、征地補(bǔ)償款的計(jì)算方法是什么？

國(guó)家建設(shè)依法征用集體土地時(shí)付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用。其計(jì)算方法是：

①征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計(jì)算，征用無(wú)收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

②征用人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

③被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

④被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價(jià)折多少，補(bǔ)償多少。

⑤征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。標(biāo)準(zhǔn)為：百萬(wàn)人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬(wàn)以上不足百萬(wàn)人口的城市每征用一畝地，繳納

5000-7000元；不足10萬(wàn)人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。

三、被征地的居民是否可以選擇退回征收的土地？

法律分析：被征地居民可以選擇退回征收的土地，但需符合相關(guān)法律規(guī)定。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十三條規(guī)定，土地征收實(shí)行補(bǔ)償和安置并舉，征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)合理、公正、及時(shí)、足額。

2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定，被征收房屋、構(gòu)筑物等財(cái)產(chǎn)權(quán)屬于征收范圍內(nèi)，被征收人有權(quán)按照政府的征收決定要求得到合理、公正、及時(shí)、足額的補(bǔ)償。

3.《中華人民共和國(guó)土地征收與拆遷條例》第十三條規(guī)定，被征收人不同意征收決定的，可以提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)征收單位同意，可以選擇退回征收的土地。

因此，被征地的居民在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，可以選擇退回征收的土地。征收單位應(yīng)當(dāng)給予合理、公正、及時(shí)、足額的補(bǔ)償，保障被征收人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

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