一、當征地影響到居民生產(chǎn)生活時，征地補償是否能夠解決問題？

法律分析：征地補償?shù)哪康脑谟诒Ｗo居民的合法權益，但征地補償并不能完全解決居民生產(chǎn)生活受到的影響。征地補償應當合理計算，包括土地補償費、搬遷費、生活困難補助費等，但對于居民的生產(chǎn)生活受到的影響，征地補償可能無法全面彌補。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國憲法》

第十二條 國家保障公民的合法的財產(chǎn)權和繼承權。

第十四條 國家保護公民的居住權和通信自由。

《中華人民共和國土地管理法》

第十二條 國家對土地實行有償使用制度，土地使用者應當按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定繳納土地使用費，并承擔保護、管理土地的義務。

第十九條 土地征收應當合理安排時間、方式和征收范圍，保證征收和補償?shù)墓侠怼?

第二十二條 土地征收補償費用應當包括土地補償費、搬遷費、生活困難補助費等。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第四十四條 國家保障城鄉(xiāng)居民的住房權益，促進住房供應和住房消費，維護住房市場穩(wěn)定。

第四十七條 城市房屋征收應當依據(jù)法律、法規(guī)程序，公開公正，合理安排時間、方式和征收范圍，保護城市房屋所有權人和合法使用者的合法權益。

二、征地補償和安置問題方面而言,有什么問題

就征地補償和安置問題方面而言，存在以下問題：

首先是征地補償原則。中國是社會主義國家，主張犧牲小我成全大我，土地征收為促進公共利益，但若一味追求公共利益而忽視個人利益，敢問，公共利益中的“公共”是指誰，包括誰?何謂農(nóng)民，中國傳統(tǒng)觀念就是在家種地的人，當農(nóng)民無地可種，又得不到合理的補償，農(nóng)民何以為生?

我國現(xiàn)有征地補償和安置原則簡言之兩句話：間接補償原則和保障失地農(nóng)民生活水平不下降原則。即按征收土地的原用途確定補償標準和補償數(shù)額，不因征收土地后用途的改變而改變;保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征收土地而降低。通過采取各種安置措施，使被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的生活水平不低于征地前的生活水平。

但是當前的評估辦法并不合理。

1.我們不能僅根據(jù)被征收土地的原用途，而是也應當適當合理考慮被征收土地的未來可期待用途，如一些城郊土地，隨著城市發(fā)展，很有可能變成商業(yè)性質(zhì)用地;

2.考量土地的平均產(chǎn)值時也要考慮到不同土地的質(zhì)量狀況，有無人管理以及管理是否恰當都會造成土地不同的產(chǎn)值;

3.當?shù)赝恋氐墓┣鬆顩r。類似于商品的供求狀況會影響價值，如當?shù)氐囟喔N的人少，往外承包時價格也會相對便宜，但若地少人多，價值自然也會上升。

其次是對集體土地上房屋的征收補償。因農(nóng)村集體土地征收補償條例暫未出臺，因此現(xiàn)行做法是根據(jù)《土地管理法實施條例》相關規(guī)定對其進行補償。借用小品《賣拐》的一句臺詞“同樣都是房屋，補償標準咋差距這么大涅”。不說區(qū)位、房屋本身價值等客觀因素的存在，集體土地上房屋征收與補償也應當像國有土地上房屋一樣，有自己的法律依據(jù)。或者參照城市房屋補償辦法，農(nóng)民既可以選擇貨幣補償也可以選擇產(chǎn)權置換。較之與城市人口，農(nóng)民收入來源渠道更窄，生存不易，若連遮風避雨棲息之所的基本生存權益都無法保障，又何談發(fā)展新農(nóng)村，何談社會主義和諧社會。

三、征地補償和安置問題方面而言，有什么問題

就征地補償和安置問題方面而言，存在以下問題：首先是征地補償原則。中國是社會主義國家，主張犧牲小我成全大我，土地征收為促進公共利益，但若一味追求公共利益而忽視個人利益，敢問，公共利益中的“公共”是指誰，包括誰？何謂農(nóng)民，中國傳統(tǒng)觀念就是在家種地的人，當農(nóng)民無地可種，又得不到合理的補償，農(nóng)民何以為生？我國現(xiàn)有征地補償和安置原則簡言之兩句話：間接補償原則和保障失地農(nóng)民生活水平不下降原則。即按征收土地的原用途確定補償標準和補償數(shù)額，不因征收土地后用途的改變而改變；保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征收土地而降低。通過采取各種安置措施，使被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的生活水平不低于征地前的生活水平。但是當前的評估辦法并不合理。1．我們不能僅根據(jù)被征收土地的原用途，而是也應當適當合理考慮被征收土地的未來可期待用途，如一些城郊土地，隨著城市發(fā)展，很有可能變成商業(yè)性質(zhì)用地；2．考量土地的平均產(chǎn)值時也要考慮到不同土地的質(zhì)量狀況，有無人管理以及管理是否恰當都會造成土地不同的產(chǎn)值；3．當?shù)赝恋氐墓┣鬆顩r。類似于商品的供求狀況會影響價值，如當?shù)氐囟喔N的人少，往外承包時價格也會相對便宜，但若地少人多，價值自然也會上升。其次是對集體土地上房屋的征收補償。因農(nóng)村集體土地征收補償條例暫未出臺，因此現(xiàn)行做法是根據(jù)《土地管理法實施條例》相關規(guī)定對其進行補償。借用小品《賣拐》的一句臺詞“同樣都是房屋，補償標準咋差距這么大涅”。不說區(qū)位、房屋本身價值等客觀因素的存在，集體土地上房屋征收與補償也應當像國有土地上房屋一樣，有自己的法律依據(jù)。或者參照城市房屋補償辦法，農(nóng)民既可以選擇貨幣補償也可以選擇產(chǎn)權置換。較之與城市人口，農(nóng)民收入來源渠道更窄，生存不易，若連遮風避雨棲息之所的基本生存權益都無法保障，又何談發(fā)展新農(nóng)村，何談社會主義和諧社會。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-當征地影響到居民生產(chǎn)生活時，征地補償是否能夠解決問題？，