拆遷怎么賠償，土地拆遷補償費用能否扣除，一、土地拆遷補償費用能否扣除您好，針對您的河道拆遷能否怎樣賠償問題解答如下,河道征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規不同，補償方式不同。按照集體土地上房屋征地拆遷
您好，針對您的河道拆遷能否怎樣賠償問題解答如下,河道征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地。
房屋征收與土地征收適用的法律法規不同，補償方式不同。
按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。
補償標準原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。
同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。
還要結合政府的安置方式來區別計算。
按照產權置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償（本地修建原有規模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費；按照純貨幣補償的，應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。
依照土地管理法第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收土地的土地補償費，為該土地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收土地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被征收的土地數量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數量計算。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該土地被征收前三年平均年產值的四至六倍。
但是，每公頃被征收土地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收土地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
1、拆遷補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
2、拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
《武漢市城市房屋拆遷安置條例》第二十一條
拆遷住宅用房，在拆遷范圍內興建住宅的，就地就近安置被拆遷人，拆遷當事人協商一致易地安置的除外;興建非住宅的，易地安置被拆遷人。
易地安置被拆遷人，應一次到位，確需臨時安置過渡的，應報市或郊區縣拆遷主管部門批準。易地安置房應具備城市規劃要求的基本生活配套設施。
拆遷市區內的工業企業用房，應先安置、后拆遷。由拆遷人根據城市總體規劃要求按原房屋使用性質、規模和建>面積易地還建。
拆遷商業和其他非住宅用房，按原房屋建>面積，在批租地塊范圍或原同一區位等級范圍內根據批準的規劃方案還建。對拆遷后興建的商業用房，在同等條件下，被拆遷商業企業有優先承租權和購買權。
三、商鋪拆遷補償標準怎樣
民法典只規定征收房屋要依法給予經濟補償，但怎樣補償沒有規定，而《國有土地上房屋征收與補償條例》，商鋪拆遷的補償項目包括房屋價值補償、安置補償、停產停業損失等。
《民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序能否征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
從上面的內容中我們可以知道，如果遇到土地拆遷補償費用能否扣除的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。
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內容審核：王蘭律師
來源：頭條-土地拆遷補償費用能否扣除，拆遷怎么賠償
