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承包土地被征收,承包人應得補償?承包土地被征收能得到哪些補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 14:02:28
  • 作者:

    圣運律師
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承包土地被征收能得到哪些補償,一、承包土地被征收能得到哪些補償1、承包土地被征收能得到安置補助費、青苗及地上附著物補償費。安置補助費歸承包期內(nèi)失地的土地承包人,青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人。2、法律依據(jù):《土地管理法》第

承包土地被征收,承包人應得補償?承包土地被征收能得到哪些補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、承包土地被征收能得到哪些補償

1、承包土地被征收能得到安置補助費、青苗及地上附著物補償費。安置補助費歸承包期內(nèi)失地的土地承包人,青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人。

2、法律依據(jù):《土地管理法》第四十八條,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

二、土地使用權(quán)和土地承包權(quán)的區(qū)別有哪些

1、權(quán)利性質(zhì)不同。土地承包權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán),具有排他性。

2、權(quán)利內(nèi)容的不同。承包權(quán)主要包括:承包土地的權(quán)利、其他承包方式的優(yōu)先權(quán)。承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容主要包括:占有、使用、收益權(quán)。

3、權(quán)利放棄的標準不同。承包權(quán)的放棄主要表現(xiàn)為不參加土地承包,明確放棄與村集體簽訂土地承包合同的權(quán)利;承包經(jīng)營權(quán)的放棄要以承包人提前半年書面通知為準,否則村委會不得隨便收回承包地。法律對承包經(jīng)營權(quán)放棄與收回的法律條件規(guī)定較為嚴格。

4、繼承方面的區(qū)別。承包權(quán)直接的依據(jù)是農(nóng)村集體戶口,承包權(quán)人的子女應落入父母戶口所在地的村集體,因此當然成為村集體成員,也當然地具有農(nóng)村土地承包權(quán)。而承包經(jīng)營權(quán)則因其具有家庭承包方式和其他承包方式,而表現(xiàn)出一定的復雜性。家庭承包方式的經(jīng)營權(quán)是不能繼承的,但是在承包期內(nèi),如果承包人死亡,則其同一戶口上的其他人可以繼續(xù)耕種。但是林地可以繼承。

5、承包方取得承包經(jīng)營權(quán)后,人民政府應當頒發(fā)《承包經(jīng)營權(quán)證書》對承包方取得的承包經(jīng)營權(quán)進行確認。可見土地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)是具有密切聯(lián)系又有重要區(qū)別的不同概念。

(1)土地承包經(jīng)營權(quán)屬土地使用權(quán)的范疇,發(fā)包人對發(fā)包土地享有合法的土地使用權(quán)是向承包人發(fā)包土地的前提條件。土地本身權(quán)屬不清的,兩個以上發(fā)包方對同一塊土地向不同的承包方或均要求向同一承包方發(fā)包的,顯然案件的本質(zhì)是土地使用權(quán)糾紛。

(2)土地承包經(jīng)營權(quán)的核心內(nèi)涵是承包人享有合法的土地使用權(quán)。

現(xiàn)在很多人都去農(nóng)村承包土地,對于承包人來說他們并沒有土地的使用權(quán),而是擁有承包權(quán),所以土地的使用權(quán)和承包權(quán)上差別是非常大的,在進行一些大型事件的時候一定要注意好自己土地的性質(zhì),如果使用錯誤的話就怕會給自己帶來一定的麻煩。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助,如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢,或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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來源:臨律-承包土地被征收能得到哪些補償,

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