土地使用證年限續(xù)費(fèi)規(guī)定的內(nèi)容是什么

1、根據(jù)1日起施行的《民法典》中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”據(jù)悉，在《民法典》出臺(tái)之前，根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。也就是說，根據(jù)以往的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期是需要繳納一定費(fèi)用的。

2、《民法典》出臺(tái)后，雖然規(guī)定了可以自動(dòng)續(xù)期，但實(shí)際上并沒有對(duì)續(xù)期的土地使用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法做出明確規(guī)定。特別是，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內(nèi)征求意見，相比于“草案”，“征求意見稿”以“按照國家有關(guān)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期”替換了“無償自動(dòng)續(xù)期”。

3、當(dāng)購房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進(jìn)行權(quán)利延期，是否需要繳納土地出讓費(fèi)用，繳納多少出讓費(fèi)用，都還沒有一個(gè)明確的說法。而有關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，適當(dāng)續(xù)費(fèi)是最有可能的。

土地使用年限最高70年

1、據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算，即國家首次出讓該地塊的時(shí)間。根據(jù)1990年5月19日開始實(shí)行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

2、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：

3、全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;

4、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：

5、全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

6、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：

7、全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地：

8、全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;

9、綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

通過上面額內(nèi)容就能看出來在使用土地的時(shí)候就需要了解清楚相關(guān)的用途，因?yàn)椴煌挠猛镜氖褂脮r(shí)間是不一樣的，這對(duì)于經(jīng)營者來說就要有清楚的了解，才能更加合理的使用土地資源。如果您有其他問題，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專業(yè)律師。

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