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城鎮土地使用稅稅率征收流程是什么

納稅人首次申報城鎮土地使用稅前，應先在稅務機關辦理城鎮土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮土地使用稅申報，申報時應填寫《城鎮土地使用稅申報表》。

減免政策

下列土地由省、自治區、直轄市地方稅務局確定減免土地使用稅

1.個人所有的居住房屋及院落用地；

2.免稅單位職工家屬的宿舍用地；

3.民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地；

4.集體和個人辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園用地；

5.房地產開發公司建造商品房的用地，原則上應按規定計征城鎮土地使用稅。

征收標準、對象及特點

1、標準

城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。

城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準具體規定如下

(1)大城市l.5～30元；

(2)中等城市1.2～24元；

(3)小城市0.9～18元；

(4)縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元。

2、征收范圍

城鎮土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種資源稅。現行《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

納稅義務人：

(1)擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。

(2)擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。

(3)土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；

(4)土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅

3、特點

(1)對占用土地的行為征稅；

(2)征稅對象是土地；

(3)征稅范圍有所限定；

(4)實行差別幅度稅額。

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