農(nóng)村宅基地糾紛可不可以找國(guó)土局

如果是使用權(quán)產(chǎn)權(quán)方面的爭(zhēng)議可以要求鎮(zhèn)政府處理，行政處理結(jié)果如果不服，可以提起行政訴訟(對(duì)方當(dāng)事人作為第三人)。如果是產(chǎn)權(quán)方面沒(méi)有爭(zhēng)議，僅僅是對(duì)方侵犯了你的產(chǎn)權(quán)，可以直接向法院提起民事訴訟，而無(wú)需去找國(guó)土局。

常見(jiàn)的農(nóng)村宅基地糾紛案件處理方法：

一、土地管理部門(mén)違法審批引起的宅基地糾紛案件

因土地管理部門(mén)審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門(mén)在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過(guò)程中，是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為。因而，土地管理部門(mén)從實(shí)體處理到審批程序各個(gè)環(huán)節(jié)中，只要有違法的情形存在，人民法院就應(yīng)撤銷宅基地使用執(zhí)照或責(zé)令土地管理部門(mén)重新作出審批。

對(duì)于土地管理部門(mén)審批的宅基地屬他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)引起的糾紛，人民法院受案后，主要審查申請(qǐng)人是否符合《土地管理法》第六十二條規(guī)定的條件，所審批的宅基地是否在法律規(guī)定范圍內(nèi)，有無(wú)按《土地管理法》第四十四條規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)、有無(wú)考慮土地承包權(quán)三十年不變的規(guī)定等具體情況，作出撤銷或者維持審批文件的判決。

未經(jīng)土地管理部門(mén)審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房，侵犯了集體或相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛。

對(duì)于能夠確認(rèn)村民建房未經(jīng)審批或采取欺騙手段騙取建房手續(xù)的非法用地建房，并且侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益，如影響鄰人房屋通風(fēng)、采光、通行等情況的，人民法院既可以作出排除妨礙、限期拆除違法建筑物的民事判決，也可以中止訴訟，建議土地管理部門(mén)作出限期拆除違法建筑物、退出土地的處罰決定。人民法院在審理非法建筑物買(mǎi)賣、確權(quán)等涉及宅基地使用權(quán)糾紛案件時(shí)，應(yīng)注意只能裁決建筑材料的所有權(quán)，不宜明確非法建筑物的所有權(quán)歸屬。

二、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件

村民爭(zhēng)占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴(kuò)大墻院、堆放雜物等。對(duì)這類糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應(yīng)以行政案件受理。土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地、排除妨礙，法院則應(yīng)以民事案件受理，對(duì)當(dāng)事人因爭(zhēng)占空閑土地引起的財(cái)產(chǎn)損害賠償案件，人民法院應(yīng)根據(jù)具體案情處理。

三、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛案件

村民根據(jù)各自利益的需要，私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的，人民法院在審理此類案件時(shí)不僅要指出雙方行為的違法性，同時(shí)可以建議土地管理部門(mén)依法吊銷建房手續(xù)，收回宅基地。如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門(mén)同意后，責(zé)令雙方變更宅基地登記。

四、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛案件

不適當(dāng)使用宅基地而影響相鄰關(guān)系的，如在同一規(guī)劃線上，后蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向鄰人宅基地流淌，或后蓋的房屋和設(shè)施影響相鄰人房屋通風(fēng)、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)建造廁所影響環(huán)境衛(wèi)生、或擅自堵塞通道、截?cái)嘧匀凰鞯惹闆r引發(fā)的糾紛，人民法院應(yīng)本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實(shí)給鄰人造成損害的，應(yīng)責(zé)令排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或賠償損失。

五、未經(jīng)共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛案件

對(duì)一宗宅基地可由兩個(gè)以上村民共同使用，具有共同使用權(quán)，共有土地使用面積可以在共有人之間分?jǐn)偂?duì)于共同使用的宅基地在未經(jīng)共有人同意，部分共有人擅自使用引發(fā)糾紛的，人民法院在受理案件后查明一方在建房時(shí)，對(duì)方明知而未提出異議的，可在不妨礙他人和公共利益的情況下判令占有人繼續(xù)使用。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人與他人合資建房后發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因涉及宅基地使用權(quán)，處理時(shí)應(yīng)先征求土地管理部門(mén)的意見(jiàn)，如主管部門(mén)批準(zhǔn)雙方共同使用宅基地的，可以判決明確各自的房屋產(chǎn)權(quán);如主管部門(mén)不批準(zhǔn)雙方共同使用該宅基地的，可以明確對(duì)房屋各自的份額后，判決房屋產(chǎn)權(quán)給有宅基地使用權(quán)的人。

農(nóng)村宅基地糾紛可不可以找國(guó)土局?農(nóng)村的宅基地糾紛應(yīng)該要找律師來(lái)解決，通過(guò)律師來(lái)幫助自己起訴維權(quán)才是解決糾紛最理想的方式。對(duì)于農(nóng)村宅基地糾紛產(chǎn)生之后不知道該怎么樣去處理它的時(shí)候，可以來(lái)北京圣運(yùn)律師網(wǎng)找律師進(jìn)行咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地糾紛可以找國(guó)土局嗎

●農(nóng)村宅基地糾紛可以找國(guó)土局嗎怎么處理

●宅基地糾紛找國(guó)土哪個(gè)部門(mén)

●宅基地糾紛可以找土地局嗎

●農(nóng)村宅基地糾紛可以報(bào)警嗎

●農(nóng)村宅基地糾紛找縣級(jí)哪個(gè)部門(mén)解決

●宅基地糾紛能打行政官司嗎

●農(nóng)村宅基地糾紛可以找國(guó)土局嗎怎么處理

●農(nóng)村宅基地糾紛找誰(shuí)

●宅基地糾紛能不能打官司

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2021農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)?農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償利益都有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會(huì)處理宅基地糾紛?農(nóng)村宅基地糾紛村委會(huì)有權(quán)作出裁決嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合法嗎?宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛該怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●哪些情況可以申請(qǐng)宅基地?什么情況下不可申請(qǐng)宅基地：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎?宅基地使用權(quán)是否可以自由流轉(zhuǎn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣無(wú)效合同怎么處理?宅基地買(mǎi)賣合同無(wú)效的情形及救濟(jì)途徑是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地使用權(quán)的效力?宅基地使用權(quán)有何弊端：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村農(nóng)民宅基地管理使用規(guī)定?農(nóng)民使用宅基地需要遵守哪些規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●什么時(shí)候能申請(qǐng)農(nóng)村宅基地?2024什么條件下可以申請(qǐng)宅基地：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)移嗎?2024宅基地使用權(quán)同房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?入住五年被判買(mǎi)賣無(wú)效需返還購(gòu)買(mǎi)了宅基地怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村民申請(qǐng)宅基地需要的條件和程序是什么?村民怎么申請(qǐng)宅基地使用權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地問(wèn)題找哪個(gè)部門(mén)解決?農(nóng)村宅基地急需解決哪些問(wèn)題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●石家莊宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新?石家莊宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●我國(guó)宅基地法律制度?我國(guó)宅基地立法的不足之處：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地變更是什么意思?宅基地變動(dòng)的最新規(guī)定有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2019年寧波農(nóng)村宅基地新政策?寧波宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020年農(nóng)村宅基地能繼承嗎?2024農(nóng)村房屋宅基地可以買(mǎi)賣嗎,相關(guān)法律規(guī)定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●合肥農(nóng)村宅基地補(bǔ)償新政策2019?合肥宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?宅基地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的應(yīng)當(dāng)辦理什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來(lái)源：臨律-農(nóng)村宅基地糾紛可以找國(guó)土局嗎，