集體林權流轉要注意哪些問題，集體林權流轉要注意哪些問題集體林權流轉是指在不改變林地所有權和林地用途的前提下，林權權利人將其擁有的集體林地經營權、林木所有權、林木使用權依法全部或者部分轉移給他人的行為，不包括依法征收致使林地經營權發生轉移的情
集體林權流轉要注意哪些問題
集體林權流轉是指在不改變林地所有權和林地用途的前提下，林權權利人將其擁有的集體林地經營權、林木所有權、林木使用權依法全部或者部分轉移給他人的行為，不包括依法征收致使林地經營權發生轉移的情形。
第一，林權流轉不得改變林地的所有權和用途。即林地轉讓后，還是得繼續種植林木，你不能把林地轉讓給私企老板蓋農家樂，更不能把林地轉讓給房地產開發商蓋別墅。
第二，轉入方必須是從事農業生產經營的農戶，而且原則上應在本集體經濟組織成員之間進行且需經發包方同意。意思是你林地的流轉對象最好是同村的人，而且他還要是農業生產經營的農戶，而且需要林權所在的集體同意。外來的老板要接手你的林地則要在發包方即林權所在的集體備案，如果不是從事農業生產，那么將不能接手轉讓林地。
第三，被劃分為公益林的林地、林木暫不能進行轉讓，但可以轉包、出租、入股的形式進行流轉。
第四，程序上必須合法。即流轉方案應在本集體經濟組織內提前公示，依法經本集體經濟組織成員同意，采取招標、拍賣或公開協商等方式流轉;流轉給本集體經濟組織以外的單位或者個人的，要事先報鄉(鎮)政府批準。林權再次流轉的，應按照原流轉合同約定執行，并告知發包方;通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的林地承包經營權，須經依法登記取得林權證或不動產權證書方可流轉。委托流轉的，應當有林權權利人的書面委托書。林權流入方應當具有林業經營能力，鼓勵各地依法探索建立工商資本租賃林地準入制度。
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內容審核：趙正群律師
來源：中國法院網-集體林權流轉要注意哪些問題，
