土地流轉(zhuǎn)合同要注意哪些地方

1、填寫完整

在流轉(zhuǎn)合同中要填寫出讓方、受讓方的姓名、詳細(xì)住址和聯(lián)系電話，受讓方如果是單位，要注明單位法人姓名，當(dāng)事人是農(nóng)戶的，一般情況下戶主的姓名可代表全家;同時(shí)，還要填寫流轉(zhuǎn)土地的名稱(地塊名稱)、等級(jí)、四至坐落(東南西北相鄰的地塊名稱)和面積(長(zhǎng)寬的長(zhǎng)度和面積的畝數(shù))。

2、注意日期

簽訂土地流轉(zhuǎn)合同要寫清土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和簽訂日期

3、流轉(zhuǎn)費(fèi)及支付方式

流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商流轉(zhuǎn)價(jià)格，計(jì)算年總流轉(zhuǎn)費(fèi)，并確定流轉(zhuǎn)費(fèi)于每年幾月幾日支付，以及是以現(xiàn)金、實(shí)物或其他方式支付。

4、寫明糾紛處理辦法

規(guī)定雙方能夠達(dá)成協(xié)議變更、合同解除的基本條件，以及對(duì)于合同生效期內(nèi)出現(xiàn)糾紛中的處理方法。

制作土地流轉(zhuǎn)合同要把握合同的九大要點(diǎn)

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。

2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

3、承包方與受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后，以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，承包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。

4、受讓方將承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得原承包方的同意。

5、受讓方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償辦法可以在土地流轉(zhuǎn)合同中約定或雙方通過(guò)協(xié)商解決。

6、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本格式由省級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定。

7、從事農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)的中介組織應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政(或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理)主管部門備案并接受其指導(dǎo)，依照法律和有關(guān)規(guī)定提供流轉(zhuǎn)中介服務(wù)。

8、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)發(fā)生爭(zhēng)議或者糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決。當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

9、通過(guò)招標(biāo)、拍賣和公開協(xié)商等方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的，可以采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

以上就是北京圣運(yùn)律師小編為您整理的關(guān)于上述問(wèn)題的相關(guān)知識(shí)，本網(wǎng)站為您提供專業(yè)的律師咨詢，如果您還有任何疑問(wèn)，歡迎進(jìn)入北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地流轉(zhuǎn)合同要注意哪些地方呢

●土地流轉(zhuǎn)合同要注意哪些地方的問(wèn)題

●土地流轉(zhuǎn)合同別亂簽 這些內(nèi)容需警惕

●土地流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容

●土地流轉(zhuǎn)合同需誰(shuí)簽字

●土地流轉(zhuǎn)合同怎樣簽

●關(guān)于土地流轉(zhuǎn)合同怎么寫

●土地流轉(zhuǎn)合同要注意哪些地方的問(wèn)題

●土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)該怎么寫

●土地流轉(zhuǎn)合同簡(jiǎn)單

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地流轉(zhuǎn)合同別亂簽 這些內(nèi)容需警惕?簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時(shí)要注意什么呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房買賣協(xié)議有法律效力嗎?拆遷安置房買賣協(xié)議要注意哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆除違法建筑的方案?拆除違法建筑進(jìn)行調(diào)查需要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)合同別亂簽 這些內(nèi)容需警惕?土地流轉(zhuǎn)合同需要注意哪些問(wèn)題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)相關(guān)問(wèn)題?土地流轉(zhuǎn)需要注意的常見(jiàn)問(wèn)題有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地抵押需要哪些資料?土地抵押需要注意的事項(xiàng)有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民需要注意什么?土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民能做什么工作：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何簽訂土地流轉(zhuǎn)合同?簽訂土地流轉(zhuǎn)合同要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面拆遷租戶有賠償嗎?門面拆遷,承租人需要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何簽訂土地流轉(zhuǎn)合同?簽訂土地流轉(zhuǎn)合同需要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房能買嗎需要注意什么事項(xiàng)?拆遷安置房能不能買：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地互換是什么意思?土地互換都有哪些要注意的地方：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●應(yīng)該怎么樣修訂合同呢,如何修訂合同，修訂合同需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買國(guó)有土地需要注意什么 ,國(guó)有土地買賣是否可以？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地糾紛打官司要注意什么,宅基地糾紛找哪個(gè)部門解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買國(guó)有土地需要注意什么？,買國(guó)有土地需要注意什么 -法律知識(shí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●賠償非法經(jīng)營(yíng)損失需要注意哪些,經(jīng)營(yíng)性損失賠償依據(jù)什么法律:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋被征收簽訂合同注意事項(xiàng)有哪些,簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議需要注意什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簽安置補(bǔ)償協(xié)議前需要注意什么事項(xiàng),安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂要注意的問(wèn)題有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收集體所有土地房屋拆遷問(wèn)題,征收集體土地房屋拆遷要注意什么問(wèn)題？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王蘭律師

來(lái)源：頭條-土地流轉(zhuǎn)合同要注意哪些地方，