一、一般拆遷多久安置房可以過戶

拆遷安置房滿5年取得房產(chǎn)證可以買賣過戶。拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買賣拆遷安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后買賣過戶，或者在交易時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

二、安置房房產(chǎn)證過戶流程是怎么樣的

第一步：房地產(chǎn)評(píng)估。

到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用,買賣雙方均可,申請(qǐng)人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁(yè)的圖)、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復(fù)印件在交易大廳即可。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),由于要評(píng)估的多,往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%,交完錢后給自己兩份評(píng)估報(bào)告。

第二步：交營(yíng)業(yè)稅。

到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)。

第三步：辦理房產(chǎn)證過戶。

到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,土地證原件及復(fù)印件,房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁(yè)的圖,要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表),申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi),按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。

第四步：領(lǐng)取房產(chǎn)證。

需要交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。

拆遷獲得的安置房是不能馬上辦理房產(chǎn)證的，一般需要在滿了五年之后才能到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦理，因此，想要辦理過戶的必須要擁有房產(chǎn)證件，所以，在此之前就可以多咨詢一下相關(guān)部門，未辦理房產(chǎn)的房子都是不能上市交易的。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●一般拆遷多久安置房可以過戶給別人

●一般拆遷多久安置房可以過戶啊

●拆遷安置房多長(zhǎng)時(shí)間可以過戶

●一般拆遷多久安置房可以過戶給子女

●拆遷安置房幾年可以交易

●拆遷安置房多久能拿到房子

●拆遷安置房多久可以上市交易

●一般拆遷多久安置房可以過戶啊

●拆遷安置房多久能過戶

●拆遷安置房多久可以出售

●安置房房產(chǎn)證過戶流程是怎么樣的呢

●安置房房產(chǎn)證過戶流程是怎么樣的圖片

●安置房房產(chǎn)證過戶辦理流程

●安置房辦理房產(chǎn)證過戶需要繳納多少費(fèi)用

●安置房過戶2020年新規(guī)房產(chǎn)證

●安置房辦房產(chǎn)過戶程序

●安置房如何辦理過戶手續(xù)

●安置房過戶怎么辦理

●安置房房產(chǎn)證過戶費(fèi)怎么算

●安置房產(chǎn)權(quán)過戶流程

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●商業(yè)拆遷安置糾紛訴訟時(shí)效中斷的情形有哪些??商業(yè)拆遷安置協(xié)議的時(shí)效是多久：今日在線土地征收法律咨詢

●關(guān)于拆遷房的合同糾紛法院審理期限是多久??沒有拆遷安置協(xié)議怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷的基本程序是怎樣的??如果被拆遷多久必須安置？：今日在線土地征收法律咨詢

●房子劃入拆遷紅線，多久會(huì)被拆??拆遷安置費(fèi)一般是多少？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽完多久拿到錢?拆遷協(xié)議沒寫如何處理糾紛？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋動(dòng)遷評(píng)估委托合同應(yīng)載明哪些基本內(nèi)容??房屋動(dòng)遷評(píng)估大約多久出來：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房多久可以過戶：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款拖欠怎么辦?拆遷補(bǔ)償款多久到位：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●投資人維權(quán)起訴需要多久才能解決？,投資糾紛維權(quán)期限是多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補(bǔ)償嗎?拆遷安置需要多久拿到拆遷款：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷賠償款多久到賬?農(nóng)村房屋拆遷安置怎么計(jì)算：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房多久可以過戶：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款糾紛怎么處理?拆遷款糾紛官司要多久安置：今日在線土地征收法律咨詢

●沒有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補(bǔ)償嗎?拆遷安置需要多久拿到拆遷款：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房多久能夠過戶：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房多久能夠過戶：今日在線土地征收法律咨詢

●借條起訴期限是多久？,借條訴訟有效期是多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎?法律規(guī)定拆遷安置費(fèi)給多久？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款如何分配？?拆遷安置三榜公示要多久？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷糾紛法院受理多久判決??關(guān)于我國(guó)怎么買拆遷安置房：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：頭條-一般拆遷多久安置房可以過戶？，安置房房產(chǎn)證過戶流程是怎么樣的