農村建設用地建廠房是否是違建，農村建設用地征收補償標準多少元， 一、農村建設用地征收補償標準多少元農村建設用地在遭遇征收時，應依照土地前三年平均產值的6-10倍設定，全市范圍內則實行統一的農用地、建設用地以及未利用地三大類別的土地補償費標準
農村建設用地在遭遇征收時，應依照土地前三年平均產值的6-10倍設定，全市范圍內則實行統一的農用地、建設用地以及未利用地三大類別的土地補償費標準。本次對征地補償標準進行調整的內容涵蓋了：
土地補償費、安置補助費和地上附著物與青苗補償費等多個方面。
1、土地補償費。對于征收農用土地的情況，其土地補償費標準分別為三類地區每畝地19000元，四類地區每畝地17000元；對于被征收的建設用土地，則參照此標準予以相應計算；另外，對收取未利用土地的土地補償費，也將按照征收農用地土地補償費的0.5倍進行計算。
2、安置補助費。征收農用地的安置補助費，則依據需要安置的被征地農民人數進行計算。需要安置的被征地農民人數，則根據被征收農用地的面積除以被征地農村集體經濟組織在征地前人均所占有的農用地數量而得出。每一位需要安置的被征地農民，其安置補助費標準會在三類地區達到每人18000元，而在四類地區每人能夠享受到的補貼為15000元。需要注意的是，對征收建設用地與未利用地的情形，并不支付安置補助費。
3、地上附著物及青苗補償費。至于房屋在征地過程中所遭受的拆遷補償問題，相關規定如下：
城市規劃區以外集體土地房屋的拆遷補償標準，將由市政府房屋征收辦公室協同有關部門另行制定。經過這次調整之后，新修訂的土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費標準自2011年4月1日起生效實施。在此之前，所有已經依法獲得批準的征地補償安置方案項目，都應遵循先前的征地補償標準予以執行。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十六條需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規定的，應當發布征收土地預公告，并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。
征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等內容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內發布，預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建；違反規定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。
土地現狀調查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。
社會穩定風險評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。社會穩定風險評估應當有被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加，評估結果是申請征收土地的重要依據。
第二十七條縣級以上地方人民政府應當依據社會穩定風險評估結果，結合土地現狀調查情況，組織自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。
征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內容。
第二十八條征地補償安置方案擬定后，縣級以上地方人民政府應當在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告，公告時間不少于三十日。
征地補償安置公告應當同時載明辦理補償登記的方式和期限、異議反饋渠道等內容。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為擬定的征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織聽證。
農村建設用地建廠房辦理了農用地轉建設用地審批手續的，不屬于違建。農業生產設施用房和農業附屬設施用房不屬于違建，多但是用于個人利益，改變用途的屬于違建。
《土地管理法》第四十四條
建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“農村建設用地征收補償標準多少元”，法律不僅是一種規定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。
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內容審核：趙雪玲律師
來源：臨律-農村建設用地征收補償標準多少元，農村建設用地建廠房是否是違建
