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強制拆除違法建筑的注意事項是什么?如果在農(nóng)村強制拆房如何辦:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-11 12:08:09
  • 作者:

    圣運律師
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強制拆除違法建筑的注意事項是什么,如果在農(nóng)村強制拆房如何辦,一、如果在農(nóng)村強制拆房如何辦1、在面臨非法侵害威脅時,正式書面向當?shù)毓矙C關提出保護請求,并保留送達回執(zhí)。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查,追究侵權人的刑

強制拆除違法建筑的注意事項是什么?如果在農(nóng)村強制拆房如何辦:今日在線土地征收法律咨詢

一、如果在農(nóng)村強制拆房如何辦

1、在面臨非法侵害威脅時,正式書面向當?shù)毓矙C關提出保護請求,并保留送達回執(zhí)。

2、在遭受侵害時立即報警求助。

3、在被侵害之后要求立案偵查,追究侵權人的刑事責任。

4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。

5、訴訟不是目的是手段,通過訴訟的方式推動糾紛的解決,取得合理的補償。

二、強制拆除違法建筑的注意事項是什么

1、先行告誡說服。在強制拆除之前,仍應由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進行說服,講清道理,說明利害關系,盡可能促使被拆遷人戶權衡得失,轉(zhuǎn)變思想,主動讓房拆除。對確實無法說通的,再實施強制拆除。

2、全面保全證據(jù)。實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除的房屋的有關事項,向公證機關辦理證據(jù)保全。強制拆除房屋前,應請公證人員到場,對被拆遷戶的房屋、家具等財產(chǎn)狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊,并且由有關人員簽名確認,以防產(chǎn)生爭議時備查。

3、妥善保管財物。拆房時,須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負責人到場,將被拆遷戶的財產(chǎn)逐一清點登記,并由上述人員和強制拆遷工作人員簽名后,交給被拆遷人。被拆遷人不肯接收的,可集中統(tǒng)一保管或提存,不能損壞,更不能丟失。

4、保障人身安全。注意被拆遷戶的思想動態(tài),隨時勸解。對確有阻礙強制拆房、行為過激、情節(jié)嚴重的被拆遷戶或其他人員,可依法由公安機關采取強制措施,以確保各方人身安全。

5、事后跟蹤。實施強制拆遷后,房屋雖拆除了,但并不等于矛盾解決了,還往往會在拆遷人與被拆遷人有爭議的情況下,又形成拆遷人與拆遷主管部門、當?shù)厝嗣裾g的爭議,有關部門、單位應當繼續(xù)跟蹤做好矛盾化解工作。

三、強拆的合法程序是怎樣的?

第一步,催告階段。

如果在期限內(nèi)拆遷戶針對征收補償決定,既沒有復議也沒有訴訟且沒有搬家騰房的,根據(jù)我國法律規(guī)定,拆遷方應當下發(fā)履行征收補償決定催告書。

實踐中,有些拆遷方把國有土地和集體土地混為一談,把征收補償決定發(fā)成了責令交出土地決定,這是違法的。拆遷戶可以通過法律途徑申請依法撤銷。

第二步,申請強制執(zhí)行階段。

自催告函送達被征收人之日起10個工作日后,被征收人仍未履行《征收補償決定》規(guī)定義務的,可以向法院申請強制執(zhí)行。

也就是說,即使拆遷戶沒有履行《征收補償決定》的義務,拆遷方也不能擅自強拆。拆遷方應當向當?shù)胤ㄔ哼f交相應的材料,向法院申請強制執(zhí)行,材料包括強制執(zhí)行申請書及附具材料外,還應當提供下列材料:

(一)征收補償決定及相關證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

(二)征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見;

(三)社會穩(wěn)定風險評估材料;

(四)申請強制執(zhí)行的房屋狀況;

(五)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關的財產(chǎn)狀況等具體情況;

法律、行政法規(guī)規(guī)定應當提交的其他材料。

第三步,法院審理階段。

法院受理拆遷方強制執(zhí)行申請后,會詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況,調(diào)取相關證據(jù)來對征收補償決定的合法性,合理性以及可執(zhí)行性進行審查。在法院自立案之日起30天內(nèi),法院需作出是否執(zhí)行司法強拆的裁定,有特殊情況需要延長審查期限的,由高級人民法院批準。人民法院裁定不允許強制執(zhí)行的,會說明理由,并在五日內(nèi)將相關裁定送達申請的機關。

第四步,強制執(zhí)行階段。

法院作出執(zhí)行司法強拆的裁定,執(zhí)行裁定送達給被執(zhí)行人(拆遷戶)之日起15日后,被執(zhí)行人(拆遷戶)仍未按照裁定要求履行義務,那么強制執(zhí)行便正式開始。

房屋在拆遷時必須遵守法定程序,否則屬于違法行為,需要對被強拆方做出相應的補償,但如果屬于違法建筑,在符合規(guī)定的情形下,也可以進行合法強拆行為。因此具體情況需要具體分析,以上是關于如果在農(nóng)村強制拆房如何辦的相關回答,還有其他想了解的,可以點擊下方立即咨詢。

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