拆房子歸哪個部門管， 征地拆遷的時候會有工作人員來進行前期的溝通確認以及后續的具體超前賠償事宜，那么這些工作人員是哪個部門的呢，就拆房子歸哪個部門管、拆遷的注意事項有什么、農村拆房子怎么補償，以下由北京圣運律師小編為您一一解答，希望對您有
征地拆遷的時候會有工作人員來進行前期的溝通確認以及后續的具體超前賠償事宜，那么這些工作人員是哪個部門的呢，就拆房子歸哪個部門管、拆遷的注意事項有什么、農村拆房子怎么補償，以下由北京圣運律師小編為您一一解答，希望對您有所幫助。
?。ㄒ唬┮话闱闆r下是歸拆遷辦管理的，同時拆遷辦也是由當地的建設局和政府聯合設立的，有什么想要了解的問題，是可以直接到當地的房屋拆遷辦部門找工作人員的。
?。ǘ┠壳氨徊疬w的房屋都是能夠拿到拆遷賠償的，可以得到經濟賠償或者是房屋賠償，這兩者可以選擇其一。
?。ㄒ唬┰诓疬w之前，需要先了解一下拆遷房的拆遷手續是否是齊全的，并且走的程序是否合法，可以到當地的拆遷辦找工作人員了解一下相關的情況。
?。ǘ┰趯Ψ课菰u估價值的時候，如果出現對評估價格有疑惑的情況，也可以向當地的房地產價格評估機構進行申請復審，如果對復審的結果也有疑慮的，還可以向當地的房地產公司找專業委員會申請進行復審。
（三）拆遷的時候也是需要簽訂拆遷合同的，合同當中需要訂立的條款是比較多的，尤其是針對于補償的金額、支付貨幣的方式、違約責任等等都是需要明確規定的，要將合同當中規定的條款閱讀清楚之后再簽字，以防出現損害自身利益的行為。
?。ㄒ唬┺r村房子被拆除以后，房子的戶主一般都有三種補償方法可以選擇，包括現金補償、安置房補償、重新分配宅基地；房子的戶主可以根據自己的需求和經濟能力來選擇適合的補償方法。
?。ǘ┺r村房子被拆除以后，拆遷方一般都是根據房子的實際面積來計算賠償金額的，并不是根據房子的人口數量來進行計算，一般情況下，只有農村耕地被征收拆除的時候，才是根據人口數量來計算賠償金額的。
（三）若農村房子是屬于草房的話，那么當房子被拆的時候，一般應該根據1900元／平方米的標準進行補償。若農村房子是屬于磚瓦房的話，那么當房子被拆的時候，一般應該根據2400元／平方米的標準進行補償。
?。ㄋ模┤艮r村房子是屬于磚砼結構房屋的話，那么當房子被拆的時候，一般應該根據2800元／平方米的標準進行補償。若農村房子的樓層數量是在2層及以上的話，那么當房子被拆的時候，一般應該根據3300元／平方米的標準進行補償，并且還會為房屋附屬物等提供相同價值的補償。
?。ㄎ澹┯捎诟鱾€地區的經濟發展情況、消費水平等都是不一樣的，所以各個地區的具體補償標準也會有所差異，上述介紹的補償標準只供大家做一個參考，具體的補償標準應該咨詢當地政府的相關管理部門。
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內容審核：北京圣運律師
來源：中國法院網-拆房子歸哪個部門管，拆遷的注意事項有什么
