一、農(nóng)村自建房做圍墻屬于違建嗎

倘若您自家的墻壁恰好符合以下所述的任意一項(xiàng)情況，那么這無(wú)疑便是屬于違法建筑的范疇之內(nèi)。

具體來(lái)說(shuō)，違法建筑涵蓋了如下幾類(lèi)情況：

首先是在未經(jīng)申請(qǐng)或者即使申請(qǐng)但未獲得批準(zhǔn)的情況下，未獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證便已完成建設(shè)的建筑物；

其次是未經(jīng)授權(quán)擅自更改建設(shè)工程規(guī)劃許可證中的各項(xiàng)條款，從而完成建設(shè)的建筑物；

再者就是違背原定用途進(jìn)行建設(shè)，最后形成的建筑物；

第四個(gè)方面則涉及到了在臨時(shí)建筑物建設(shè)完畢后，雖然在有效期內(nèi)按期拆除，但隨后卻被永遠(yuǎn)保留下來(lái)的建筑物；最后一種情況則是通過(guò)偽造相關(guān)資料，以欺騙手段從主管部門(mén)獲取許可證，進(jìn)而完成建設(shè)的建筑物。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十三條

農(nóng)村居民點(diǎn)布局和建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)遵循節(jié)約集約、因地制宜的原則合理規(guī)劃?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定安排建設(shè)用地指標(biāo)，合理保障本行政區(qū)域農(nóng)村村民宅基地需求。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、縣、市國(guó)土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮農(nóng)村村民生產(chǎn)、生活需求，突出節(jié)約集約用地導(dǎo)向，科學(xué)劃定宅基地范圍。

二、農(nóng)村自建房離婚時(shí)怎么分割

依據(jù)相關(guān)規(guī)定，存在約定的情況下應(yīng)遵循約定處理，若無(wú)明確約定則應(yīng)遵循如下原則執(zhí)行:

1.一方可支付全額房款并將房屋登記在其個(gè)人名下者，此種情形之下，除非達(dá)成其他特定協(xié)議，否則屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚事宜發(fā)生時(shí)不對(duì)其進(jìn)行分割處置;

2.如某一方支付全額購(gòu)房款項(xiàng)之同時(shí)將房屋登記于雙方姓名之下，則視作雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

在此類(lèi)情形下，若離婚事宜無(wú)法通過(guò)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，收裁機(jī)關(guān)可依法介入強(qiáng)制分割。

3.如房屋系在登記程序之前通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)且登記于一方名下，但還款義務(wù)由雙方共同承擔(dān)者，離婚之際，產(chǎn)權(quán)歸屬方為登記人，但婚后房屋產(chǎn)生的增值收益及還款部分應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，處于離婚階段的另一方有權(quán)對(duì)此部分提出分割請(qǐng)求。

4.若夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋，無(wú)論房屋所有權(quán)人登記為何方，均被視作共同財(cái)產(chǎn)。

5.作為未成年子女的父母，若為其購(gòu)置了房屋，應(yīng)視為對(duì)子女的單方面贈(zèng)與，此種情形之下，房屋應(yīng)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除特殊約定外，離婚時(shí)不予以分割處理。

6.若在購(gòu)置房屋過(guò)程中，涉及到夫妻雙方向各自父母的出資問(wèn)題，無(wú)論是全額購(gòu)房還是非全額購(gòu)房，僅登記于一方名下或雙方名字皆在，若未作特別約定則應(yīng)平等共有人，按出資比例分享財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“農(nóng)村自建房做圍墻屬于違建嗎”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●農(nóng)村自建房做圍墻屬于違建嗎為什么

●農(nóng)村自建房做圍墻屬于違建嗎

●農(nóng)村自建房建圍墻算違建

●農(nóng)村自建圍墻竟然也是違建

●農(nóng)村自建房建圍墻有什么規(guī)定

●農(nóng)村建圍墻合法嗎

●農(nóng)村建圍墻算不算違建

●農(nóng)村自建圍墻竟然也是違建

●農(nóng)村自建房修圍墻需辦什么手續(xù)

●農(nóng)村自建圍墻合法嗎

●農(nóng)村自建房屋離婚后怎樣處置

●農(nóng)村自建房離婚法院能判嗎

●農(nóng)村自建房 離婚

●農(nóng)村自建房離婚時(shí)按多少錢(qián)一平方補(bǔ)錢(qián)給對(duì)方

●農(nóng)村自建房夫妻離婚房子怎么過(guò)戶(hù)

●農(nóng)村自建房離婚怎么判

●農(nóng)村自建房離婚后歸誰(shuí)

●農(nóng)村自建房夫妻離婚怎么判

●農(nóng)村結(jié)婚自建房離婚怎么判

●農(nóng)村自建房離婚案例

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●豬圈拆遷能否按圍墻拆除賠付,拆豬圈怎么補(bǔ)償:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●鄰居建圍墻侵占我家出行道路 ,鄰居建圍墻侵占我家出行道路:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●鄰居建圍墻侵占我家出行道路該怎樣辦,鄰居建圍墻侵占我家出行道路:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●可不可以在合同中約定債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?可不可以在自己的承包地周?chē)鷽](méi)置圍墻：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村圍墻可以強(qiáng)拆嗎？強(qiáng)制拆遷的主體是哪些部門(mén)：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●農(nóng)村圍墻被強(qiáng)拆怎么處理的？強(qiáng)拆違法行為的訴訟時(shí)效是多久：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●多高的圍墻才屬于違建？農(nóng)村自建房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否具有效力：今日在線(xiàn)維權(quán)法律咨詢(xún)

●停止一刀切拆除違建？農(nóng)村建圍墻算不算違建：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●農(nóng)村自建房做圍墻屬于違建嗎？農(nóng)村自建房離婚時(shí)怎么分割：今日在線(xiàn)維權(quán)法律咨詢(xún)

●農(nóng)村圍墻被強(qiáng)拆怎么辦？房屋強(qiáng)拆打官司一般多長(zhǎng)時(shí)間：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●停止一刀切拆除違建？農(nóng)村建圍墻算不算違建：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●多高的圍墻才屬于違建？農(nóng)村自建房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否具有效力

●農(nóng)村自建房做圍墻屬于違建嗎？農(nóng)村自建房離婚時(shí)怎么分割

內(nèi)容審核：王有銀律師

來(lái)源：頭條-農(nóng)村自建房做圍墻屬于違建嗎，農(nóng)村自建房離婚時(shí)怎么分割