宅基地上的房屋能抵押嗎，宅基地上的名字怎么去變更， 一、宅基地上的名字怎么去變更在宅基地過戶方面，申請人需攜帶原戶主及其代理人的相關身份證明文件（如身份證和戶口本）前往所在地縣級土地管理機構提交相應的申請材料，并辦理變更登記手續。在此過程中
在宅基地過戶方面，申請人需攜帶原戶主及其代理人的相關身份證明文件（如身份證和戶口本）前往所在地縣級土地管理機構提交相應的申請材料，并辦理變更登記手續。
在此過程中，申請人還將面臨對上述證件進行嚴格審核，接受相關情況的調查核實，同時進行精確測量尺寸，詳細填寫相關報表，并提交給上級機構進行審批，待審批通過后，即可獲得新的土地證。
以下是部分可由當事人單獨提出申請的情況說明：
首先，人民法院、仲裁委員會發布的具有法定效力的法律文書或人民政府作出的生效決定，能夠設立、變更、轉讓、消滅不動產權益時；
其次，當產權人姓名、名稱或者自然狀況發生變動需要變更登記時；
最后，如果需要進行更正登記或者異議登記時，也可以由當事人單獨提出申請。
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
宅基地上的房屋可以抵押，但是抵押權的效力不能及于該房屋占用范圍內的宅基地使用權，一旦債務人不能清償債務，債權人只能以抵押房屋的建筑材料作為動產優先受償。
《民法典》第三百六十五條
已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“宅基地上的名字怎么去變更”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。
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內容審核：路洋律師
來源：中國法院網-宅基地上的名字怎么去變更，宅基地上的房屋能抵押嗎
