一、民法典土地經(jīng)營權(quán)可不可以抵押

民法典規(guī)定土地經(jīng)營權(quán)是可不可以抵押的，土地經(jīng)營權(quán)抵押應(yīng)當具備已經(jīng)合法程序流轉(zhuǎn)等條件，對于應(yīng)當辦理抵押登記的抵押財產(chǎn)，抵押權(quán)在辦理抵押登記時設(shè)立。

《民法典》第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可不可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可不可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

二、民法典規(guī)定抵押權(quán)優(yōu)先受償

抵押權(quán)是優(yōu)先受償?shù)摹?/p>

《民法典》規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的；

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押權(quán)屬于物權(quán)，而物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，因此抵押權(quán)是優(yōu)于債權(quán)的，這里的債權(quán)是普通的債權(quán)。

《民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有；

將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

三、抵押貸款可不可以用抵押物還貸

可不可以以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償?shù)姆绞接玫盅何镞€款，也可不可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。

《民法典》

第四百一十條

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可不可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可不可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可不可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：頭條-民法典土地經(jīng)營權(quán)可不可以抵押，民法典規(guī)定抵押權(quán)優(yōu)先受償