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民法典規(guī)定土地所有權能作為抵押物嗎?民法典集體土地所有權證能變更嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、民法典集體土地所有權證能變更嗎

民法典集體土地所有權證不能變更。土地所有權是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權利。城市土地所有權歸國家，集體土地所有權歸集體，單位與個人不得違法進行變更。

《土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

二、民法典規(guī)定土地所有權能作為抵押物嗎

土地所有權不可以作為抵押物，因為土地的所有權是屬于國家和集體的，個人不會享有土地的所有權，只有享有土地使用權；而且對于土地使用權也是不可以作為抵押物進行抵押的。

《民法典》第三百九十五條

債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

三、民法典什么土地能設置地役權

在我國，不動產(chǎn)都可以設置地役權。地役權是一種獨立的物權，在性質(zhì)上屬于用益物權的范圍，是按照合同約定利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)效益的權利。

地役權的存續(xù)期限一般最長是70年。雖然地役權期限由當事人約定；但是，不得超過土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限，而我國住宅建設用地使用權為70年。

地役權消滅的原因如下：

1.土地滅失。土地滅失是任何以土地為標的的物權消滅的原因，但地役權不但因為作為其標的物的土地(供役地)滅失時消滅，而且地役權也因需役地的滅失而消滅。

2.目的事實不能。設定地役權的目的事實上不能實現(xiàn)，即供役地事實上不能再供需役地便利時，地役權消滅。例如，汲水地役權因供役地水源枯竭而消滅。

3.供役地權利人解除地役權關系。地役權因供役地權利人解除地役權關系而消滅：第一，地役權人違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權；第二，有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費用。

4.拋棄。地役權人如將其地役權拋棄，供役地則因之恢復其無負擔的狀態(tài)，地役權歸于消滅；但如果是有償?shù)牡匾蹤啵匾蹤嗳藪仐壍匾蹤嗪螅詰Ц兜匾蹤嗳科陂g的租金。

5.存續(xù)期間的屆滿或其他預定事由的發(fā)生。地役權如有存續(xù)期間，因期間的屆滿而消滅。

《民法典》第三百七十七條

地役權期限由當事人約定；但是，不得超過土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對民法典集體土地所有權證能變更嗎的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。