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房產(chǎn)土地使用權(quán)到期了如何辦?農(nóng)村土地使用權(quán)到期如何辦,怎么規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村土地使用權(quán)到期如何辦,怎么規(guī)定

農(nóng)村土地使用權(quán)到期，如屬于通過家庭承包獲得的土地承包經(jīng)營權(quán)，到期后可以按照法律規(guī)定延期。

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三條的規(guī)定，國家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。

農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

第二十一條的規(guī)定，耕地的承包期為三十年。

草地的承包期為三十年至五十年。

林地的承包期為三十年至七十年。

前款的規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款的規(guī)定相應(yīng)延長。

《農(nóng)村土地承包法》第二十一條

耕地的承包期為三十年。

草地的承包期為三十年至五十年。

林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。

二、房產(chǎn)土地使用權(quán)到期了如何辦

住宅建設(shè)用地的土地使用權(quán)滿70年之后，可以自動(dòng)續(xù)期，不必?fù)?dān)心土地被收回。

是否繳納費(fèi)用以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何確定等問題，交由其他法律、行政法規(guī)規(guī)定。目前，因絕大多數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)尚未到期，故法院面臨的相關(guān)法律爭議較少。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

三、70年的房子土地使用權(quán)到期了如何辦

買的房屋七十年土地使用權(quán)到期后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是七十年產(chǎn)權(quán)。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

《民法典》三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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