農(nóng)村宅基地有所有權(quán)嗎,農(nóng)村的土地所有權(quán)歸誰(shuí),一、農(nóng)村的土地所有權(quán)歸誰(shuí)根據(jù)農(nóng)民集體的歸屬不同,可將農(nóng)村集體土地所有權(quán)細(xì)分為三類,具體介紹如下:首先是村農(nóng)民集體所有權(quán),這是集體土地所有權(quán)中最基礎(chǔ)的一種形式。此權(quán)利歸全體村農(nóng)所共有,村集體經(jīng)濟(jì)組織
根據(jù)農(nóng)民集體的歸屬不同,可將農(nóng)村集體土地所有權(quán)細(xì)分為三類,具體介紹如下:
首先是村農(nóng)民集體所有權(quán),這是集體土地所有權(quán)中最基礎(chǔ)的一種形式。
此權(quán)利歸全體村農(nóng)所共有,村集體經(jīng)濟(jì)組織的法人機(jī)關(guān)或法定負(fù)責(zé)人則擔(dān)任該權(quán)利的法定代表人。
其次是鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有權(quán),所有其下的土地均為全鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有,一般由鄉(xiāng)辦企業(yè)、事業(yè)單位使用,當(dāng)然也可以由鄉(xiāng)農(nóng)民集體或個(gè)體使用。
值得注意的是,此類土地通常由鄉(xiāng)人民政府進(jìn)行代理管理,代行鄉(xiāng)農(nóng)民集體的土地所有權(quán)。
最后是村、鎮(zhèn)之間的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,這些經(jīng)濟(jì)組織可能來(lái)自于原來(lái)的生產(chǎn)隊(duì)演變而來(lái)的村民小組。
自農(nóng)村推行大包干以來(lái),許多生產(chǎn)隊(duì)已經(jīng)解散,部分地區(qū)開(kāi)始出現(xiàn)村民小組。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條
國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條
征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。
農(nóng)村宅基地有所有權(quán),農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸全體村民集體所有,村民只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),但對(duì)地上房屋享有所有權(quán)。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。《土地管理法》第九條
城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
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內(nèi)容審核:趙正群律師
來(lái)源:臨律-農(nóng)村的土地所有權(quán)歸誰(shuí),農(nóng)村宅基地有所有權(quán)嗎
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