一、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證手續(xù)

1.進(jìn)行公證書(shū)申請(qǐng)遞交；

2.公證機(jī)關(guān)針對(duì)當(dāng)事人的公證書(shū)申請(qǐng)進(jìn)行全面審核，確認(rèn)其滿足公證條件之后，為申請(qǐng)人開(kāi)啟公證書(shū)受理環(huán)節(jié)；

3.申請(qǐng)人需履行公證費(fèi)用匯款程序；

4.對(duì)相關(guān)材料及數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致地審查；

5.最后，由公證機(jī)關(guān)出具正式的公證書(shū)文件。在公證機(jī)關(guān)完成以上各項(xiàng)審查后，若確定該事項(xiàng)符合公證條件要求，則會(huì)依法簽發(fā)相應(yīng)公證書(shū)。

《公證程序規(guī)則》第十七條

自然人、法人或者其他組織向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表。公證申請(qǐng)表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

（一）申請(qǐng)人及其代理人的基本情況;

（二）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及公證書(shū)的用途;

（三）申請(qǐng)公證的文書(shū)的名稱;

（四）提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式;

（五）申請(qǐng)的日期;

（六）其他需要說(shuō)明的情況。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。

二、宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性如何

宅基地不可轉(zhuǎn)讓，宅基地使用權(quán)可以合法轉(zhuǎn)讓。

一、宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

二、宅基地使用權(quán)人的權(quán)利：

（1）經(jīng)法定審批程序取得宅基地使用權(quán)后，權(quán)利人有權(quán)在宅基地上建造住宅和其他附屬物。

（2）宅基地使用權(quán)人在經(jīng)過(guò)本集體經(jīng)濟(jì)組織同意后，可以將建造的住房轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合宅基地使用權(quán)分配條件的農(nóng)戶。住房轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，宅基地使用權(quán)隨之一并轉(zhuǎn)讓。由于房屋可以繼承，所以宅基地使用權(quán)實(shí)質(zhì)上也可以繼承。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓及時(shí)辦理變更登記。

三、宅基地使用權(quán)人的義務(wù)：宅基地使用權(quán)人的義務(wù)主要是按照規(guī)定的用途使用宅基地。

《民法典》第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

《民法典》第三百六十五條

已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證手續(xù)”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：范美華律師

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