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一、征收款協(xié)議書怎么寫的

征收款協(xié)議書需明確各方權(quán)利義務(wù)，一般包含以下內(nèi)容：

首部：寫明協(xié)議各方的姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。

正文：

1. 征收項(xiàng)目：清晰說(shuō)明征收的具體事項(xiàng)，如土地征收、房屋征收等。

2. 征收依據(jù)：闡述征收所依據(jù)的法律法規(guī)或相關(guān)政策文件。

3. 征收范圍：明確征收的具體范圍和界限。

4. 征收款金額及支付方式：詳細(xì)列出征收款的具體數(shù)額，并約定支付時(shí)間、方式等。

5. 雙方權(quán)利義務(wù)：如被征收方的配合義務(wù)，征收方的告知義務(wù)等。

6. 違約責(zé)任：約定雙方若未履行協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

尾部：由各方簽字或蓋章，并注明日期。

撰寫時(shí)需確保內(nèi)容準(zhǔn)確、完整、合法，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。

二、協(xié)議拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

協(xié)議拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常涵蓋以下方面：

一是被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償。一般通過(guò)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，考慮房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素。

二是搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償。用于彌補(bǔ)被拆遷人因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，以及在過(guò)渡安置期間的居住問(wèn)題，按實(shí)際發(fā)生或規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予。

三是停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。針對(duì)因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的經(jīng)營(yíng)性房屋，依據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況、停產(chǎn)停業(yè)期限等合理計(jì)算。

四是獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償。如被拆遷人積極配合拆遷工作，按時(shí)搬遷等，可獲得相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。

具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地會(huì)因經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、政策等存在差異，需依據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)政策和具體項(xiàng)目情況確定。

三、征地補(bǔ)償合同的性質(zhì)有哪些

征地補(bǔ)償合同具有以下性質(zhì)：

一是民事合同性質(zhì)。征地補(bǔ)償合同是平等主體的征收方與被征收方就土地征收及補(bǔ)償事宜達(dá)成的協(xié)議，雙方基于意思自治確定權(quán)利義務(wù)，符合民事合同特征。

二是行政合同性質(zhì)。其目的是實(shí)現(xiàn)公共利益的土地征收，征收行為具有行政性，且合同內(nèi)容包含行政機(jī)關(guān)對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式等的行政決定因素。

三是雙務(wù)有償合同。征收方有支付補(bǔ)償款等義務(wù)，被征收方有交付土地等義務(wù)，雙方互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)，且征收方給予被征收方相應(yīng)補(bǔ)償。

四是要式合同。通常需采用書面形式，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性，確保征地補(bǔ)償過(guò)程規(guī)范有序。

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內(nèi)容投稿：傅晴莉

內(nèi)容審核：索建國(guó)律師

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