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一、征收土地征收是所有權(quán)還是使用權(quán)

征收土地征收的是土地所有權(quán)。土地征收是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的行為。

在土地征收過(guò)程中，土地的所有權(quán)從集體所有轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有。這意味著原土地所有者對(duì)該土地的所有權(quán)喪失，而國(guó)家獲得了對(duì)該土地的所有權(quán)。

然而，被征收土地上的使用權(quán)人，如承包經(jīng)營(yíng)戶等，其在土地上享有的合法使用權(quán)通常會(huì)在征收過(guò)程中依法得到相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和具體情況而定，以保障被征收人的合法權(quán)益。

總之，土地征收主要征收的是土地的所有權(quán)，同時(shí)也會(huì)對(duì)土地上的使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益進(jìn)行合理補(bǔ)償。

二、征收土地與租方如何分配

征收土地涉及到土地所有者或使用者的權(quán)益調(diào)整。一般來(lái)說(shuō)，征收土地的補(bǔ)償款主要由土地所有者享有，但租方在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行了投入或有其他相關(guān)權(quán)益時(shí)，也應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行合理分配。

1.若租方在租賃土地上進(jìn)行了合法的建設(shè)、改良等投入，且這些投入在征收時(shí)具有一定價(jià)值，應(yīng)根據(jù)投入的成本、使用年限等因素，給予租方相應(yīng)的補(bǔ)償。

2.同時(shí)，要考慮租賃協(xié)議的約定。如果協(xié)議中明確規(guī)定了在征收情況下租方的權(quán)益和補(bǔ)償方式，應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。

3.此外，還需綜合考慮當(dāng)?shù)氐恼魇照吆头煞ㄒ?guī)。不同地區(qū)對(duì)于征收土地與租方權(quán)益分配的規(guī)定可能有所差異，應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況來(lái)確定分配方案。總之，要在保障土地所有者合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，合理兼顧租方的相關(guān)權(quán)益。

三、征收土地怎么辦

征收土地是一項(xiàng)較為復(fù)雜的法律行為。首先，征收土地需符合法定條件和程序。法定條件包括為了公共利益需要，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施等。程序方面，要經(jīng)過(guò)土地征收的審批、公告、補(bǔ)償安置等一系列環(huán)節(jié)。

其次，征收土地必須給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等，以確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

最后，在征收過(guò)程中，要保障被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。被征收人有權(quán)了解征收的相關(guān)信息，參與征收補(bǔ)償方案的制定和協(xié)商等。如果被征收人對(duì)征收決定或補(bǔ)償安置方案不服，可以通過(guò)法律途徑尋求救濟(jì)，如申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。總之，征收土地必須依法進(jìn)行，以維護(hù)社會(huì)公共利益和被征收人的合法權(quán)益。